Kuća, Doljevac - Belotinac | Prodaja · 230m² · 125.000€

Belotinac , Belotinac, Doljevac, Doljevac, Srbija

125.000€

543 €/m²

Lepa,kvalitetna spratna kuća u Belotincu, 230 m2, plac 7800 m2

Kuća, Doljevac - Belotinac | Prodaja · 230m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 230 m² (543 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 797827

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Belotinac, 9 km od Niša, ukupne površine 230 m2, na placu od 7800 m2, pored glavnog, dolaznog asvaltnog puta. Sastoji se od glavnog stambenog objekta i pomoćnog objekta u nizu koji je u funkciji jednoiposobnog stana, sa garažama i tremom. Sama kuća se sastoji od prizemlja sa ulaznim hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom, trpezarijom, terasom, spavaćom sobom i kupatilom. Unutrašnje stepenice vode do sprata i druge dnevne sobe, ostave, terase, kupatila i tri spavaće sobe. Na podovima je parket, stolarija pvc a grejanje etažno sa kotlom na čvrsto gorivo. Na placu je još pomoćnih prostorija i spremišta. Idealan stambeni prostor za višečlanu porodicu. Objekat ima građevinsku dozvolu ali je neuknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Belotinac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 97.833 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 79.000 € · +58% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 543 €/m² Prosek: 517 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 424 €/m² · +28% (iznad medijane)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.216 €/m²

Prosečna cena

97.833 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

176,8 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

517 €/m²

Medijana: 424 €/m²

Raspon cena

15.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 880 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Belotinac 880 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 226,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevac imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 97.833 €) i medijanu od 424 €/m² (prosek 517 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +233%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +228%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +102%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +96%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +87%	780 €	5
Doljevac trenutni	79.000 €	424 €	517 €	6

Za kuća (Belotinac, Doljevac) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.833 €, prosečna površina 176,8 m², a prosečna cena po m² oko 517 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Belotinac, Doljevac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belotinac, Doljevac najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Belotinac, Doljevac je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Belotinac, Doljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (50%), Garaža (33%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 3 od 6 ogl. · 50%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Belotinac, Doljevac

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 97.833 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 79.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 543 €/m², dok je prosek za kuća u Belotinac, Doljevac oko 517 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 424 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 107 do 1.216 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belotinac, Doljevac iznosi 97.833 €, a medijana 79.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 270.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belotinac, Doljevac iznosi oko 517 €/m², medijana je 424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 107 do 1.216 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Belotinac, Doljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 176,8 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belotinac, Doljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.833 € (medijana 79.000 €), prosečna površina 176,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.