Kuća, Doljevac - Malošište | Prodaja · 256m² · 78.000€

Odlična porodična kuća, 256m2 sa pomoćnim objektima 100m2, plac 2987m2, Ma

Novo 10

Kuća, Doljevac - Malošište | Prodaja · 256m² · 78.000€

Tip

Kuća

Površina

256 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 78.000€

Površina: 256 m² (304 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1438516

Opis

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Malošište, udaljena od centra Niša oko 11km. Izuzetno dobra povezanost sa gradom, a naselje je veoma pogodno za kvalitetan porodični život, obzirom da su nadomak svi vitalni objekti neophodni za svakodnevne potrebe svake porodice....osnovna škola, vrtić, opština, dom zdravlja, više marketa, jednom nedeljno organizovana pijaca, autobusko stajalište itd....
Kuća je bruto površine 256m2, neto 186m2, spratnosti pr+1+pk. Nalazi se na placu ukupne površine 2987m2, na dve parcele. Osnova kuće je 83m2. Prizemlje i sprat su u funkciji dvoiposobnih stanova slične kvadrature od 58,63m2, dok je potkrovlje 56m2, sastoji se od jedne prostorije i u sivoj je gradnji. Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Prizemna etaža se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Gornja etaža ima sličan raspored prostorija, a iz dnevnog boravka ima izlaz na terasu. Na ulazu u dvorište, sa ulice, nalazi se garaža uknjižene površine 22m2. U nastavku iza kuće je ekonomski objekat površine 80m2. Ostatak dvorišta je u produžetku iza oba objekta.
Kuća je kvalitetne gradnje, većim delom renovirana, osim spoljne izolacije. Spoljna stolarija je pvc sa komarnicima i alu-roletnama, postavljen je laminat u većini prostorija, kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji, kupatilu i unutrašnjem stepeništu. Voda je bunaraska sa instalirani

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Malošište, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 96.000 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -3% (u medijani)

15.000 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 305 €/m² Prosek: 527 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 543 €/m² · -44% (ispod medijane)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

96.000 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

174,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

527 €/m²

Medijana: 543 €/m²

Raspon cena

15.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 812 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevac imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 96.000 €) i medijanu od 543 €/m² (prosek 527 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +175%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +170%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +69%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +50%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +19%	711 €	5
Doljevac trenutni	80.000 €	543 €	527 €	7

Za kuća (Malošište, Doljevac) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.000 €, prosečna površina 174,3 m², a prosečna cena po m² oko 527 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Malošište, Doljevac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malošište, Doljevac je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.000 €

U Malošište, Doljevac najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Malošište, Doljevac je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Malošište, Doljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Malošište, Doljevac

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.000 € (19%) i u medijani od medijane od 80.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 240.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 305 €/m², dok je prosek za kuća u Malošište, Doljevac oko 527 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 543 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Malošište, Doljevac iznosi 96.000 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 240.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Malošište, Doljevac iznosi oko 527 €/m², medijana je 543 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Malošište, Doljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,3 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Malošište, Doljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.000 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 174,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.