Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 62m² · 239.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 62m2, 239000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 62m² · 239.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 239.000€

Površina: 62 m² (3 854 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503089

Opis

Agencijski ID: 134351, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum. U jednom od najlepsih delova Vracara, u blizini kafica,restorana i Hrama Svetog Save , prodaje se stan grejne povrsine od 55 kvadrata plus 7 kvadrata (2 terase). Izuzetnog rasporeda, prostrana dnevna i spavaca soba, sa odvojenom kuhinjom(koja ima svoj prozor), topao stan sa puno prirodnog svetla. Na raskrsnici jednosmernih ulica sto stanu daje prednost da nikada nema buke. Stan se prodaje namesten. Bez ulaganja. Zgrada odrzavana, bez lifta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 299.383 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.855 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.383 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.909 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.909 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.780 € i površinom oko 52,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +97% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.281 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m².

Mirijevo 2.361 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.361 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.100 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 299.383 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.261 €	3.433 €	1.854
Novi Sad	150.250 €	2.800 € -14%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -35%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -38%	2.007 €	670

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.383 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.155 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.155 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.502 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.383 € (20%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.855 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.433 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 299.383 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.383 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.