Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 115.000€

Dvosoban stan 58m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) - 115.000€

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 115.000€

Površina: 58 m² (1 982 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500960

Opis

Iz ponude izdvajamo dvosoban funkcionalan stan u samom centru Obrenovca koji se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom.
Stan je lepo organizovan, vrlo svetao, dvostrano orijentisan. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i terase koja je zatvorena i preuređena u sobu.
Opremljenost: PVC stolarija, podovi parket, laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda, centralno gradsko grejanje, klima uređaj, internet, kbtv.
Stan ne zahteva veća dodatna ulaganja. U stanu ostaju kuhinjski elementi.
Ukoliko tražite životni prostor u mirnom kraju, a opet na samo nekoliko minuta hoda od centra Obrenovca i svih potrebnih sadržaja za udoban i komforan život, ovo je prava prilika za vas!
Stan je idealan i kao investicija za izdavanje, sa potencijalom isplativosti na duge staze.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena!
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 238.623 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -41% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 880.000 €

Cena / m²: 1.983 €/m² Prosek: 3.162 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.927 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

238.623 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

40.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²

Mirijevo 2.639 €/m² +46% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.003 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 3.784 €/m² +109% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.784 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.056 € i površinom oko 70,3 m².

Ledine 1.813 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.200 € i površinom oko 53,2 m².

Banjica 3.189 €/m² +76% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.189 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 73,3 m².

Karaburma 2.621 €/m² +45% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.621 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 58,3 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +10% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 238.623 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.162 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.927 €	3.162 €	1.861
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -8%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -26%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -32%	1.987 €	90

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.623 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 880.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.846 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.846 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.214 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.032 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.255 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.807 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Garsonjera 2.214 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.032 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.923 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (54%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (29%), Garaža (16%), Parking mesto (2%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.623 € (52%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 880.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.983 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.162 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.927 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 238.623 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 880.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.623 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.