Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 34m² · 79.000€

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

8

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 34m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 79.000€

Površina: 34 m² (2 323 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.05.2026

ID: 1493469

Opis

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno opremljen namesten stan od 34m2 u mirnom delu Ledina u blizini svih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot i sa dobrom povezanoscu sa ostatkom grada. Stan se nalazi u prizemlju i funkcionalno je organizovan-poseduje odvojenu spavacu sobu. Kompletno je uredjen i prodaje se sa namestajem,spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ispred stana se nalazi prijatna hladovina i dosta zelenila, sto prostoru daje dodatni osecaj mira i prijatnog okruzenja.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 250.046 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 216.750 € · -64% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.324 €/m² Prosek: 3.226 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.069 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

250.046 €

Medijana: 216.750 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

50.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +16% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.128 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.519 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +32% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +106% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +78% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.257 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408.750 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.750 € (prosek 250.046 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.226 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.750 €	3.069 €	3.226 €	1.839
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -18%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -32%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -33%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -33%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.046 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ledine, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.880 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ledine, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.364 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.046 € (68%) i ispod medijane od medijane od 216.750 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.324 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 3.226 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.069 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 250.046 €, a medijana 216.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.046 € (medijana 216.750 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.