Dvosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 46m² · 170.000€

Voždovac, Banjica, Paunova, 2.0, 46m2, 170000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 46m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 46 m² (3 695 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500836

Opis

Agencijski ID: 133839, II/III, lift, uknjizen, nov, fasada dobra. Imamo zadovoljstvo da vam ponudimo nov uknjizen odmah useljiv, funkcionalan i komforan dvosoban stan povrsine 46 m² a uknjizen na 44m2, smesten u novoj stambenoj zgradi sa malim brojem stanova, u atraktivnoj Paunovoj ulici, preko puta pijace.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadrzaja neophodnih za kvalitetan i urban nacin zivota – pijace, supermarketa, skola, vrtica, apoteka, restorana, kafica i brojnih drugih usluznih objekata. Odlicna povezanost sa svim delovima grada omogucena je velikim brojem linija gradskog prevoza.
Po strukturi je dvosoban, povrsine 46 m², i kompletno je opremljen novim i modernim namestajem, kao i belom tehnikom koja je u garanciji. Postoji mogucnost kupovine sa ili bez namestaja, prema zelji kupca.
Osnovne karakteristike:
Paunova ulica, Vozdovac
Nova zgrada sa malim brojem stanova
Povrsina: 46 m²
Dvosoban stan
Odmah useljiv
Kompletno opremljen novim namestajem
Bela tehnika u garanciji
Mogucnost kupovine sa ili bez namestaja
Cena: 170.000 EUR
Ova nekretnina predstavlja odlicnu priliku kako za resavanje stambenog pitanja, kao i sigurnu investiciju za izdavanje, zahvaljujuci odlicnoj lokaciji u neposrednoj blizini Banjicke sume i Sportskog centra Banjica.
Za vise informacija ili zakazivanje razgledanja, stojimo vam na raspolaganju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 0... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 313.271 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -32% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.696 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

313.271 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.236 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.471 €/m² +55% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.471 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364.034 € i površinom oko 112,0 m².

Mirijevo 2.236 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.780 € i površinom oko 89,2 m².

Karaburma 2.817 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +121% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +60% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 313.271 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.226 €	3.444 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -33%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Banjica, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.271 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.827 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.827 €

U Banjica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Banjica, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banjica, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.270 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.361 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.361 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Lift (54%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 313.271 € (46%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.696 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd oko 3.444 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.226 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi 313.271 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.271 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 91,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.