Cetvorosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 95m² · 225.000€
Zografska , Ledine, Beograd, Srbija
225.000€
2 368 €/m²
Novi Beograd, Ledine, Zografska, 4.0, 95m2, 225000 EUR
Tip
Stan
Površina
95 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 225.000€
- Površina
- 95 m² (2 368 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 1447933
Opis
Veoma lep i funkcionalan duplex. Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Bežanijske kose, Novog Beograda, autoputa i velikih trgovinskih marketa. U mirnom delu okruženom zelenilom, trostrano orijentisan duplex u nivou prvog i drugog sprata. Stan se sastoji od predsoblja, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase na prvom spratu, kao i od tri spavaće sobe, kupatila i tavana na drugom spratu. Vrhunski kvalitet gradnje. Stan je izuzetan za porodični život i predstavlja pravu oazu mira. GREJANJE - Etažno, sprat 1/2, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74891. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Ledine, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 226.438 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.112 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosečna cena
291.384 €
Medijana: 226.438 €
Prosečna površina
89,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosečna cena / m²
3.267 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.455 € i površinom oko 98,1 m².
Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².
Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 67,2 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Konjarnik ima prosečno 2.978 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 99,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.635 € i površinom oko 61,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 291.384 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 226.438 € | 3.112 € | 3.267 € | 1.853 |
| Novi Sad | 179.000 € | 2.689 € -14% | 2.741 € | 1.671 |
| Niš | 145.550 € | 2.158 € -31% | 2.191 € | 691 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -34% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € -36% | 1.987 € | 90 |
Za četverosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.384 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ledine, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.912 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.912 €
U Ledine, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).
U Ledine, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.875 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.489 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.389 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.384 € (23%) i u medijani od medijane od 226.438 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.368 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 3.267 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.112 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 291.384 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.384 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333
- 125.000€ 52 m2
Novi Beograd, Ledine, Valtrovićeva , 1.5, 32m2, 115000EUR
- 115.000€ 32 m2
Novi Beograd, Ledine, Puškinova , 1.5, 48m2, 100000EUR
- 100.000€ 48 m2
Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578
- 96.000€ 50 m2
Novi Beograd - Ledine ID#1501
- 88.400€ 68 m2
DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA
- 91.000€ 43 m2