Cetvorosoban stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 84m² · 475.000€

Vračar, Beograđanka, Svetozara Markovića, 4.0, 84m2, 475000EUR

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 475.000€

Površina: 84 m² (5 654 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491207

Opis

Agencijski ID: 130490, II/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan cetvorosoban stan smesten u samom centru grada sa parkingom. Zgrada ima video nadzor, a uz stan dolazi i pripadajuci, veliki podrum 10m2. Uknjizen i useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograđanka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 297.888 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 243.500 € · +95% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.655 €/m² Prosek: 3.372 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

297.888 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanka, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.301 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.556 €/m² +44% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.762 € i površinom oko 102,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 297.888 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.274 €	3.372 €	1.851
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -17%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za četverosoban stan, stan (Beograđanka, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.888 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograđanka, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograđanka, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.136 €

U Beograđanka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograđanka, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograđanka, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.304 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.304 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.888 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanka, Beograd

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 297.888 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.655 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd oko 3.372 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 3.274 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd iznosi 297.888 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograđanka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.888 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.