Kuća, Gradac · 120m² · 180.000€

Kuća na parceli od 10 hektara zemlje u okolini Batočine

10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 120 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1416502

Opis

Kuća se nalazi na 2 kilometra od naplatne rampe autoputa Beograd Niš u Centralnom delu Srbije. Kuća je novoizgradjena zavrsena 95 %, sve je potpuno novo još ne useljeno. Kuća ima izvedene sve priključke spopstveni izvor vode sa hidroforom koji snabdeva celo imanje vodom, Podno grejanje sopstveni kotao, vise prostorija , kuhinju i trpezariju , dve spavace sobe, dve garaže , pomoćnu kuhinju, vise prostorija za ostave, ima vise ekonomskih objekata , namenjenih za potrebe onih koji žele da se bave stočarstvom, nekada je tu bila farma.
Kuća je visoko funkcionalna ,gradjena u Alpskom stilu sa viseslojnom izolacijom, i na centralnom delu imanja koje se prostire na 10 hektara zemlje izgleda potpuno bajkovito.
Veoma je zgodna prilika za sve one koji imaju potrebe za velikimi jedinstvenim imanjem. Do imanja asfaltni put, nekih 200 metara prilaza imanju makadam. Imanje je ogradjeno. Na lokaciji Sinorskog potoka. Netaknuta priroda , vikend naselje kod Batočine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gradac, Okolina, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 100.688 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 74.000 € · +143% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 649 €/m² · +131% (iznad proseka)
Medijana: 484 €/m² · +210% (iznad medijane)

148 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

100.688 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

182,8 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

649 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

9.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 619 €/m² Najskuplje: 619 €/m²

Širi Centar 619 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.375 € i površinom oko 134,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Batočini imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 100.688 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 649 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +250%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +200%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +148%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +98%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +50%	646 €	5
Batočina trenutni	74.000 €	484 €	649 €	8

Za kuća (Gradacu, Okolini, Batočini) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.688 €, prosečna površina 182,8 m², a prosečna cena po m² oko 649 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Gradacu, Okolini, Batočini (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradacu, Okolini, Batočini je 38% oglasa za kuća (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.333 €

U Gradacu, Okolini, Batočini najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (38%).

do 100.000 € 5 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Gradacu, Okolini, Batočini je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Gradacu, Okolini, Batočini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Garaža (50%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%).

Parking mesto 5 od 8 ogl. · 63%

Garaža 4 od 8 ogl. · 50%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Gradacu, Okolini, Batočini

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.688 €, a medijana 74.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+131%). Prosek za kuća u Gradacu, Okolini, Batočini je oko 649 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 1.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gradacu, Okolini, Batočini iznosi 100.688 € (medijana 74.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 9.500 do 200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gradacu, Okolini, Batočini iznosi oko 649 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 1.500 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Gradacu, Okolini, Batočini. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 182,8 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 459,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.