Kuća, Batočina - Gradac | Prodaja · 120m² · 180.000€

Kuća na parceli od 10 hektara zemlje u okolini Batočine

10

Kuća, Batočina - Gradac | Prodaja · 120m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 120 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1416502

Opis

Kuća se nalazi na 2 kilometra od naplatne rampe autoputa Beograd Niš u Centralnom delu Srbije. Kuća je novoizgradjena zavrsena 95 %, sve je potpuno novo još ne useljeno. Kuća ima izvedene sve priključke spopstveni izvor vode sa hidroforom koji snabdeva celo imanje vodom, Podno grejanje sopstveni kotao, vise prostorija , kuhinju i trpezariju , dve spavace sobe, dve garaže , pomoćnu kuhinju, vise prostorija za ostave, ima vise ekonomskih objekata , namenjenih za potrebe onih koji žele da se bave stočarstvom, nekada je tu bila farma.
Kuća je visoko funkcionalna ,gradjena u Alpskom stilu sa viseslojnom izolacijom, i na centralnom delu imanja koje se prostire na 10 hektara zemlje izgleda potpuno bajkovito.
Veoma je zgodna prilika za sve one koji imaju potrebe za velikimi jedinstvenim imanjem. Do imanja asfaltni put, nekih 200 metara prilaza imanju makadam. Imanje je ogradjeno. Na lokaciji Sinorskog potoka. Netaknuta priroda , vikend naselje kod Batočine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gradac, Okolina, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 88.650 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 73.000 € · +147% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 636 €/m² · +136% (iznad proseka)
Medijana: 484 €/m² · +210% (iznad medijane)

148 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

88.650 €

Medijana: 73.000 €

Prosečna površina

160,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

636 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

9.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradac, Okolina, Batočina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Milatovac.

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 619 €/m²

Širi Centar 619 €/m² +6% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 619 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Milatovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.375 € i površinom oko 134,0 m².

Milatovac 585 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milatovac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Batočina imaju medijanu cene od 73.000 € (prosek 88.650 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 636 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +208%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +203%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +89%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +69%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +33%	711 €	5
Batočina trenutni	73.000 €	484 €	636 €	10

Za kuća (Gradac, Okolina, Batočina) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.650 €, prosečna površina 160,7 m², a prosečna cena po m² oko 636 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Gradac, Okolina, Batočina (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradac, Okolina, Batočina je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.333 €

U Gradac, Okolina, Batočina najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 150.000 – 200.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 70%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Gradac, Okolina, Batočina je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Među oglasima za kuća u Gradac, Okolina, Batočina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (60%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (20%).

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Garaža 4 od 10 ogl. · 40%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gradac, Okolina, Batočina

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.650 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za kuća u Gradac, Okolina, Batočina oko 636 €/m² (iznad proseka proseka, +136%), a medijana 484 €/m² (iznad medijane medijane, +210%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gradac, Okolina, Batočina iznosi 88.650 €, a medijana 73.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 200.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gradac, Okolina, Batočina iznosi oko 636 €/m², medijana je 484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Gradac, Okolina, Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 459,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gradac, Okolina, Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.650 € (medijana 73.000 €), prosečna površina 160,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.