Kuća, Batočina | Prodaja · 459m² · 200.000€

Deluxe kuca na prodaju, Batocina

10

Kuća, Batočina | Prodaja · 459m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

459 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 200.000€

Površina: 459 m² (435 €/m²)

Površina placa: 5.6

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 816443

Opis

Samo u Heroldu - Prelepa luksuzno opremljena kuca na atraktivnoj lokaciji u Batočini u blizini zabavnog parka, na prostranom placu od 6,5 ari, korisne povrsine 459 m2.
Sastoji se iz PR+SP+PK, sa dva ulaza , 4 dnevne sobe ,4 spavacih soba ,3 kuhinje ,3 kupatila,sa prelepim prostranim terasama oko kuce za odmor i uzivanje . U istom dvoristu pomoćni objekat 100 m2.
Opremljena najsavremenijom namestajem , PVC stolarijom, podnim oblogama ,renomiranih proizvođača. Spoljašnja i unutrašnja izolacija i fasada,pazljivo birane sa vrhunskom izolacijom , grejanje 2 kotla ,više tipova i mogućnosti .
Kuća je opremljena alarmom i video nadzorom ,telefon i kablovska . Mogućnost pretvaranja u hotelski objekat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 82.045 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 73.000 € · +174% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 436 €/m² Prosek: 637 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 532 €/m² · -18% (ispod medijane)

148 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

82.045 €

Medijana: 73.000 €

Prosečna površina

148,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

637 €/m²

Medijana: 532 €/m²

Raspon cena

9.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batočina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Milatovac.

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 619 €/m²

Širi Centar 619 €/m² +6% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 619 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Milatovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.375 € i površinom oko 134,0 m².

Milatovac 585 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milatovac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Batočina imaju medijanu cene od 73.000 € (prosek 82.045 €) i medijanu od 532 €/m² (prosek 637 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +165%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +161%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +61%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +56%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +49%	780 €	5
Batočina trenutni	73.000 €	532 €	637 €	11

Za kuća (Batočina) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.045 €, prosečna površina 148,4 m², a prosečna cena po m² oko 637 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Batočina (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batočina je 27% oglasa za kuća (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.333 €

U Batočina najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 150.000 – 200.000 € (27%).

do 100.000 € 8 ogl. · 73%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Batočina je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za kuća u Batočina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (64%), Garaža (36%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (18%).

Parking mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Uknjiženo 4 od 11 ogl. · 36%

Novogradnja 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Batočina

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 82.045 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+174%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 436 €/m², dok je prosek za kuća u Batočina oko 637 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 532 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batočina iznosi 82.045 €, a medijana 73.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 200.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batočina iznosi oko 637 €/m², medijana je 532 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 459,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.045 € (medijana 73.000 €), prosečna površina 148,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.