Kuća, Batočina | Prodaja · 459m² · 200.000€

Deluxe kuca na prodaju, Batocina

10

Kuća, Batočina | Prodaja · 459m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

459 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 200.000€

Površina: 459 m² (435 €/m²)

Površina placa: 5.6

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 816443

Opis

Samo u Heroldu - Prelepa luksuzno opremljena kuca na atraktivnoj lokaciji u Batočini u blizini zabavnog parka, na prostranom placu od 6,5 ari, korisne povrsine 459 m2.
Sastoji se iz PR+SP+PK, sa dva ulaza , 4 dnevne sobe ,4 spavacih soba ,3 kuhinje ,3 kupatila,sa prelepim prostranim terasama oko kuce za odmor i uzivanje . U istom dvoristu pomoćni objekat 100 m2.
Opremljena najsavremenijom namestajem , PVC stolarijom, podnim oblogama ,renomiranih proizvođača. Spoljašnja i unutrašnja izolacija i fasada,pazljivo birane sa vrhunskom izolacijom , grejanje 2 kotla ,više tipova i mogućnosti .
Kuća je opremljena alarmom i video nadzorom ,telefon i kablovska . Mogućnost pretvaranja u hotelski objekat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 88.650 € · +126% (iznad proseka)
Medijana: 73.000 € · +174% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 436 €/m² Prosek: 636 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 484 €/m² · -10% (ispod medijane)

148 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

88.650 €

Medijana: 73.000 €

Prosečna površina

160,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

636 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

9.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batočina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Milatovac.

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 619 €/m²

Širi Centar 619 €/m² +6% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 619 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Milatovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.375 € i površinom oko 134,0 m².

Milatovac 585 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milatovac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Batočina imaju medijanu cene od 73.000 € (prosek 88.650 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 636 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +208%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +203%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +89%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +69%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +33%	711 €	5
Batočina trenutni	73.000 €	484 €	636 €	10

Za kuća (Batočina) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.650 €, prosečna površina 160,7 m², a prosečna cena po m² oko 636 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Batočina (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batočina je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.333 €

U Batočina najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 150.000 – 200.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 70%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Batočina je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Među oglasima za kuća u Batočina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (60%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (20%).

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Garaža 4 od 10 ogl. · 40%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Batočina

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.650 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+174%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 436 €/m², dok je prosek za kuća u Batočina oko 636 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 484 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batočina iznosi 88.650 €, a medijana 73.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 200.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batočina iznosi oko 636 €/m², medijana je 484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 148 do 1.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 459,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.650 € (medijana 73.000 €), prosečna površina 160,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.