Kuća, Batočina · 150m² · 170.000€

Poslovno-stambeni kompleks u Batočini – hala i kuća na 7 ari placa

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 170.000€

Površina: 150 m² (1 133 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1495150

Opis

Na prodaju poslovno-stambena nekretnina u Batočini, koja se sastoji od proizvodne hale, stambenog objekta i pomoćnih objekata, smeštenih na placu površine 7 ari.

Struktura nekretnine:

Proizvodna hala površine 400 m², na dva nivoa

funkcionalno projektovana za obavljanje delatnosti

poseduje teretni lift

pogodna za proizvodnju, skladištenje, zanatske ili druge poslovne namene

Prizemna kuća površine 100 m²

funkcionalan raspored

odmah useljiva

Dva pomoćna objekta (ostava i radionica), u funkciji poslovanja

Svi objekti su racionalno raspoređeni i namenski korišćeni, bez neiskorišćenog prostora. Nekretnina predstavlja celinu pogodnu za život i rad na istoj lokaciji, kao i za različite investicione i poslovne modele.

Osnovne informacije:

ukupna površina placa: 7 ari

hala: 400 m² (dva nivoa)

kuća: 100 m² (prizemna)

dodatni objekti na placu

kompletan poslovno-stambeni sistem

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
065/8222-448... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 97.813 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 74.000 € · +130% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 1.133 €/m² Prosek: 616 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 484 €/m² · +134% (iznad medijane)

148 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

97.813 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

182,5 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

616 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

9.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 553 €/m² Najskuplje: 553 €/m²

Širi Centar 553 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 75.625 € i površinom oko 133,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Batočini imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 97.813 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 616 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +242%	1.919 €	159
Beograd	300.000 €	1.465 € +203%	1.605 €	457
Niš	208.000 €	958 € +98%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +92%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +92%	1.028 €	15
Batočina trenutni	74.000 €	484 €	616 €	8

Za kuća (Širi Centaru, Batočini) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.813 €, prosečna površina 182,5 m², a prosečna cena po m² oko 616 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Širi Centaru, Batočini (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Batočini je 25% oglasa za kuća (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.500 €

U Širi Centaru, Batočini najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (38%).

do 100.000 € 5 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Batočini je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Batočini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (50%), Garaža (38%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%).

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Batočini

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.813 €, a medijana 74.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.133 €/m² - iznad proseka tržišta (+84%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Batočini je oko 616 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 1.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Batočini iznosi 97.813 € (medijana 74.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 9.500 do 200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Batočini iznosi oko 616 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 1.500 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Širi Centaru, Batočini. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 182,5 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 459,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.