Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.825 oglasa · pros. 214.334 € · med. 184.250 € · 3.152 €/m² (med. 3.013 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 323.802€

Novogradnja, Crveni krst, 3.0 78m2+ PDV ID#1594

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, koriste se najkvalitetniji materijali, energetski pasoš, daljinsko... više

323.802€ (4 151 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 103.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Stan Novo

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Stan Novo

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 102.043€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 385.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 116m² · 498.800€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 498800 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

498.800€ (4 300 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 44m² · 152.565€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

152.565€ (3 467 €/m²)

2 soba
44m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

214.334 €

Medijana: 184.250 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.580 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Karaburma 2.801 €/m² +77% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.801 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.400 € i površinom oko 51,0 m².

Kaludjerica 1.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.873 €/m² +145% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.873 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.300 € i površinom oko 77,5 m².

Žarkovo 2.223 €/m² +41% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 1.847 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.847 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.301 € i površinom oko 62,5 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +280% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 184.250 € (prosek 214.334 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.152 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.350 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	184.250 €	3.013 €	3.152 €	1.825
Novi Sad	185.400 €	2.350 € -22%	2.413 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € -32%	1.912 €	31
Niš	131.193 €	2.037 € -32%	2.182 €	706
Kragujevac	112.987 €	1.983 € -34%	1.973 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.825 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.334 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.825 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.852 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.852 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.657 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.341 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.108 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.725 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.535 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.149 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.657 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.341 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (51%), Lift (48%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 214.334 €, a medijana 184.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.825 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.825 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.334 € (medijana 184.250 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.801 €/m²), Kaludjerica (1.580 €/m²), Crveni Krst (3.873 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.852 €.

Karaburma ima prosečno 2.801 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.400 € i površinom oko 51,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 70,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.873 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.300 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.013 €/m², prosek 3.152 €/m², 1.825 oglasa), Novi Sad (med. 2.350 €/m², prosek 2.413 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 2.182 €/m², 706 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.973 €/m², 86 oglasa).