potkrovlje Beograd 31 (1.353 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.747 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Mirijevo 2.591 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 77,6 m².

Banovo Brdo 2.594 €/m² +3% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.594 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.556 € i površinom oko 134,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +80% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Karaburma 2.743 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 269.747 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.013 €	3.247 €	1.353
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -11%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -33%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -50%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.747 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.353 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.604 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.604 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.747 € (medijana 223.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.353 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.591 €/m²), Banovo Brdo (2.594 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.604 €.