Niss - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 148.582 € · med. 97.960 € · 882 €/m² (med. 103 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Troiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 78m² · 152.000€

Stan Novo

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 84m² · 181.000€

Stan Novo

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 46m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 1446m² · 56.000€

Plac Novo

Plac na Toponičkom putu, 1.446 m2, kod Milik Hausa

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac - građevinsko zemljište, na putu ka Toponici, kod mlekare Milk Haus, pored glavnog puta i u neposrednoj blizini... više

56.000€ (38 €/m²)

1446m²

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.582 €

Medijana: 97.960 €

Prosečna površina

1.407,1 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

882 €/m²

Medijana: 103 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 2.443 €/m²

Mokranjčeva 1.872 €/m² +5939% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — 5939% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.443 €/m² +7781% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 7781% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.831 € i površinom oko 87,2 m².

Čair 1.958 €/m² +6216% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.958 €/m² — 6216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 159,2 m².

Palilula 1.586 €/m² +5016% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.586 €/m² — 5016% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.723 € i površinom oko 147,6 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.400 € i površinom oko 4.128,8 m².

Čamurlija 59 €/m² +90% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 97.960 € (prosek 148.582 €) i medijanu od 103 €/m² (prosek 882 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +2521%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +2354%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +1279%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +669%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +527%	675 €	11
Niš trenutni	97.960 €	103 €	882 €	1.437

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.582 €, prosečna površina 1.407,1 m², a prosečna cena po m² oko 882 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.067 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.067 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Terasa (32%), Parking mesto (24%), Lift (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 148.582 €, a medijana 97.960 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 882 €/m², medijana je 103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.407,1 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.582 € (medijana 97.960 €), prosečna površina 1.407,1 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (10 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.872 €/m²), Centar (2.443 €/m²), Čair (1.958 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.067 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — 5939% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m². Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 7781% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.831 € i površinom oko 87,2 m². Čair ima prosečno 1.958 €/m² — 6216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 159,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 103 €/m², prosek 882 €/m², 1.437 oglasa).