Kuća ili plac Nis - Oglasi SveNekretnine

612 oglasa · pros. 122.053 € · med. 85.560 € · 332 €/m² (med. 37 €/m²)

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2098m² · 15.000€

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.... više

15.000€ (7 €/m²)

2098m²

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2916m² · 65.000€

Plac Novo

Plac, Pasi Poljana, 2916m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2916m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2916m²

Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 1777m² · 18.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište, Šarlinac, 18 ari

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u selu Šarlinac, opština Doljevac. Parcela je 18 ari površine i pogodna je za proizvodnju raznih kultura.... više

18.000€ (10 €/m²)

1777m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 784m² · 25.000€

Plac Novo

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 96m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 728m² · 6.500€

Plac Novo

Plac, Vinik, 728m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, površine 728m2 (polovina parcele), gradsko građevinsko zemiljište. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji, nedaleko... više

6.500€ (8 €/m²)

728m²

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

KUĆA Novo

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 360m² · 288.000€

KUĆA Novo

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Plac, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 2290m² · 141.110€

Plac Novo

Plac, naselje Ratko Jović 2290 m2

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi u lepom i mirnom delu grada. Plac je površine 2290 m2, ograđen zičanom ogradom sa kapijom, a većim delom plac... više

141.110€ (61 €/m²)

2290m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

122.053 €

Medijana: 85.560 €

Prosečna površina

2.046,9 m²

Medijana: 1.291,5 m²

Prosečna cena / m²

332 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

3.100 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Niška Banja, Trupale i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 291 €/m²

Gabrovac 84 €/m² +320% · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 84 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 10 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 41.535 € i površinom oko 1.942,0 m².

Niška Banja 291 €/m² +1355% · 9 ogl.

Niška Banja ima prosečno 291 €/m² — 1355% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 9 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 214.906 € i površinom oko 1.937,0 m².

Trupale 20 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +30% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 55.375 € i površinom oko 1.825,8 m².

Gornja Toponica 107 €/m² +435% · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 107 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 91.420 € i površinom oko 4.150,8 m².

Kamenica 158 €/m² +690% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 158 €/m² — 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 119.405 € i površinom oko 2.824,5 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 85.560 € (prosek 122.053 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 332 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +3711%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +3657%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +2211%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +2041%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +1192%	575 €	6
Niš trenutni	85.560 €	37 €	332 €	612

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.053 €, prosečna površina 2.046,9 m², a prosečna cena po m² oko 332 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 612 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 20% oglasa za kuća / plac (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 31.670 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

31.670 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (94%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 92 ogl. · 94%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (23%), Terasa (21%), Parking mesto (18%), Garaža (3%).

Uknjiženo 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 122.053 €, a medijana 85.560 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 751.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 332 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 612 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.046,9 m² (medijana 1.291,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 612 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.053 € (medijana 85.560 €), prosečna površina 2.046,9 m² (medijana 1.291,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (10 oglasa, prosečno 84 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (84 €/m²), Niška Banja (291 €/m²), Trupale (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 26%, odnosno oko 31.670 €.

Gabrovac ima prosečno 84 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 10 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 41.535 € i površinom oko 1.942,0 m². Niška Banja ima prosečno 291 €/m² — 1355% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 9 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 214.906 € i površinom oko 1.937,0 m². Trupale ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.390 €/m², prosek 1.652 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 37 €/m², prosek 332 €/m², 612 oglasa).