Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 150€

Za studente Garsonjera u Rotkvariji, Novi Sad, 20 m², 3. sprat

Novo 8

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 150€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 150€ /mesečno

Površina: 20 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504184

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u naselju Rotkvarija, idealan prvenstveno za studente, a pogodan i za sve koji traže praktičan i udoban prostor za život.

Stan je površine 20 m² i nalazi se na 3. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova. Po strukturi je 0.5, što ga čini odličnim izborom za jednu osobu ili par koji želi kompaktan i lako održiv stan. U stanu postoji 1 kupatilo.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, ovaj stan predstavlja dobru priliku za izdavanje, posebno za one koji žele da budu u gradu i imaju sve što im je potrebno na dohvat ruke.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150 € Prosek: 567 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -70% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

567 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 729 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 38,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 50,9 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 567 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	228
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za garsonjera, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 567 €/mesečno, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 228 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 15% oglasa za garsonjera, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

85 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 10 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (60%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 567 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 567 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 228 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 567 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 54,7 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.