Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 50m² · 400€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 1.5, 50m2, 400EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 50m² · 400€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 50 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.06.2026

ID: 1496455

Opis

Agencijski ID: 116476, II/, klima, lift, terasa. Izdaje se kompletno namesten jednoiposoban, dvorisno orjentisan, stan na Novoj Detelinari, smesten na 2. spratu novije zgrade. Stan ima povrsinu od 50m² i idealan je za sve koji traze udoban i funkcionalan prostor za zivot. Poseduje prikljucak na toplu protocnu vodu. Gradsko grejanje savrseno funkcionise.

Detalji stana:

Veliki dnevni boravak sa koznom ugaonom garniturom i trpezarijskim stolom
Prostrana spavaca soba sa velikim francuskim lezajem i americkim plakarom
Savremena kuhinja sa svim potrebnim uredjajima i osnovnim priborom
Uklopljen dizajn i prostrani enterijer
Mala terasa i hladna ostava
Link ka video snimku je u nastavku: https://youtube.com/shorts/YtO4tlimpIo?si=M7oNSu8Du7hrNI3S
Useljiv od: 15.05.2026. godine

Depozit: 500 evra jednokratno

Stan se nalazi u mirnoj i dobro povezanoj oblasti, sa svim potrebnim sadrzajem u blizini, ukljucujuci prodavnice, markete, apoteke, restorane, igralista, teretane i park. Savrseno je povezano sa glavnim saobracajnicama, a ujedno pruza i miran prostor za zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 537 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

537 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 662 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 537 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.479
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	533
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	38
Niš	370 € /mes.	7 € -30%	8 €	546

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 533 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 533 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

118 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (56%), Terasa (42%), Parking mesto (20%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%).

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 537 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 537 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 533 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 533 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 537 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.