Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Izdavanje · 80m² · 650€

Novi Sad, Adice, Alaska, 3.5, 80m2, 650EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Izdavanje · 80m² · 650€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1489023

Opis

Agencijski ID: 123894, I/, klima, terasa, nov luks, garaza, parking. Izdaje se troiposoban petfriendly stan sa parkingom u mirnom kraju a na 10 minuta od Promenade. Idealan za porodicu sa decom.

Useljiv od 20. avgusta.

U blizini teniskih i fudbalskih terena, kao i Dunava.

Izdaje se na duzi vremenski period i za ozbiljne moguca korekcija cene.

Stan je u potpunosti opremljen, a sve izmene za potrebe stanara moguce je dogovoriti sa stanodavcem.

U stanu se pored 3 spavace sobe nalaze i 2 terase, 2 ostave i ima svoj parking.

Troskovi su mali, informatika je maksimalno 4000 din, a grejanje na gas (placa se po utrosku, otprilike 6000 din u sezoni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 614 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 495 € · +31% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

614 € /mes.

Medijana: 495 €/mes.

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 604 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 859 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 495 €/mes. (prosek 614 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	495 € /mes.	10 €	10 €	352
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 614 €/mesečno, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 352 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Adice, Novi Sad je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

150 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (57%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 614 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 495 €/mesečno (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 614 €/mesečno, a medijana 495 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 352 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 352 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 614 €/mesečno (medijana 495 €/mesečno), prosečna površina 65,1 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.