Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 26m² · 290€

Izdaje se odličan lokal u Zoni III, 26m2, vidljiva lokacija, dostupne reklame

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 26m² · 290€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 290€ /mesečno

Površina: 26 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500133

Opis

Izdaje se odličan lokal u tržnom centru Zona III, u centralnom delu, pristupačan za klijente, sa dostupnim reklamama i mimo objekta. Lokal se sastoji iz dve prostorije (pregrada je samo knauf može biti i open space u zavinosti od Vaše delatnosti), čajne kuhinje i mokrog čvora. Ispred Zone III je veliki besplatan parking. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite se.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290 € Prosek: 1.764 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -59% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

314,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 314,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

622 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (24%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 290 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.764 €/mesečno (84%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 1.764 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.764 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 314,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.