Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ledine | Izdavanje · 350m² · 4.000€
Ledine , Ledine, Beograd, Srbija
4.000€ /mesečno
11 €/m²
Novi Beograd, Ledine, Surčinska, Poslovni prostor, 350m2, 4000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
350 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 4.000€ /mesečno
- Površina
- 350 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 1503775
Opis
Poslovni prostor na 1. spratu poslovnog objekta, poseban ulaz, čine ga jedna velika prostorija od 300 m2, dve kancelarije i dva sanitarna čvora - muški i ženski toalet. Pogodan za različite namene i delatnosti, izdaje se prazan, bez opreme koja je na fotografijama, mogućnost korišćenja više parking mesta u krugu poslovnog objekta.Cena mesečne zakupnine je bez uračunatog PDVa
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Etažno, sprat 1/, GARAŽA, PARKING ID oglasa: 26022.
Tržišna analiza — Ledine, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.820 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
259,4 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
600 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..
Terazije ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².
Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².
Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².
Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.820 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 13 € | 16 € | 521 |
| Novi Sad | 1.200 € /mes. | 10 € -23% | 11 € | 145 |
| Niš | 700 € /mes. | 9 € -31% | 10 € | 237 |
| Kragujevac | 1.050 € /mes. | 9 € -31% | 9 € | 24 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 6 |
Za poslovni prostor (Ledine, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.820 €/mesečno, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Ledine, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 663 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
16/95
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
663 €
U Ledine, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (51%).
Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Terasa (23%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd
Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.820 €/mesečno (+42%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ledine, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledine, Beograd iznosi 2.820 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledine, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.820 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 259,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine
- 1.900€/mesečno 260 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine
- 1.250€/mesečno 250 m2