Poslovni prostor / Lokal, Ledine · 350m² · 4.000€

Novi Beograd, Ledine, Surčinska, Poslovni prostor, 350m2, 4000 EUR

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 350 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503775

Opis

Poslovni prostor na 1. spratu poslovnog objekta, poseban ulaz, čine ga jedna velika prostorija od 300 m2, dve kancelarije i dva sanitarna čvora - muški i ženski toalet. Pogodan za različite namene i delatnosti, izdaje se prazan, bez opreme koja je na fotografijama, mogućnost korišćenja više parking mesta u krugu poslovnog objekta.
Cena mesečne zakupnine je bez uračunatog PDVa.
Postoji mogućnost zakupa prostora zajedno sa prostorom u prizemlju, površine 400m2.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Etažno, sprat 1/, GARAŽA, PARKING ID oglasa: 26022.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 2.955 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +100% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.955 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

315,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +240% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.837 €/mes. i površinom oko 164,1 m².

Žarkovo 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.282 €/mes. i površinom oko 366,8 m².

Zvezdara 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Leštane 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Leštane ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 421,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +260% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.955 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	13 €	500
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € -23%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.300 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.955 €/mesečno, prosečna površina 315,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledineu, Beogradu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 569 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

569 €

U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Lift (28%), Terasa (26%), Uknjiženo (18%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 47 od 97 ogl. · 48%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.955 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu iznosi 2.955 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 500 oglasa za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.