Beograd opstina preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

3.264 oglasa · pros. 265.965 € · med. 201.000 € · 2.378 €/m² (med. 2.381 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#699479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 332m² · 239.000€

KUĆA Novo

Ostružnica, Vuka Karadžića, 332m2+garaža 33m2 na 12, 58 ari placa ID#1685

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Odlična kuća na odličnoj lokaciji u Ostružnici. Poseduje na visokom prizemlju i prvom spratu dva stana od po 105m2 po strukturi trosobna. U... više

239.000€ (719 €/m²)

332m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.965 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.392,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.378 €/m²

Medijana: 2.381 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 3.664 €/m²

Centar 3.664 €/m² +6007% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 6007% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.700 € i površinom oko 109,7 m².

Banovo Brdo 3.447 €/m² +5645% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.447 €/m² — 5645% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.014 € i površinom oko 72,4 m².

Konjarnik 2.899 €/m² +4732% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.899 €/m² — 4732% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 101,3 m².

Mirijevo 2.446 €/m² +3977% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.446 €/m² — 3977% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.399 € i površinom oko 53,7 m².

Karaburma 2.288 €/m² +3713% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.288 €/m² — 3713% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 89,7 m².

Surčin 60 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 60 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.567 € i površinom oko 5.110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 265.965 €) i medijanu od 2.381 €/m² (prosek 2.378 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Niš (2.001 €/m²) i Kragujevac (1.368 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +12%	2.592 €	2.043
Beograd trenutni	201.000 €	2.381 €	2.378 €	3.264
Niš	134.000 €	2.001 € -16%	1.820 €	1.421
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -43%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -68%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.965 €, prosečna površina 1.392,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.378 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.264 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.438 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.438 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 95 ogl. · 66%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.965 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.378 €/m², medijana je 2.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.392,0 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.965 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 1.392,0 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.664 €/m²), Banovo Brdo (3.447 €/m²), Konjarnik (2.899 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 37.438 €.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 6007% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.700 € i površinom oko 109,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.447 €/m² — 5645% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.014 € i površinom oko 72,4 m². Konjarnik ima prosečno 2.899 €/m² — 4732% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 101,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Beograd (med. 2.381 €/m², prosek 2.378 €/m², 3.264 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).