Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (1.357 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.420 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.689,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.482 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Karaburma 2.462 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.462 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.019 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.818 € i površinom oko 152,6 m².

Senjak 4.504 €/m² +123% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +82% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +54% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 275.420 €) i medijanu od 2.482 €/m² (prosek 2.173 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +24%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	185.000 €	2.482 €	2.173 €	1.357
Niš	145.500 €	1.990 € -20%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -26%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.420 €, prosečna površina 1.689,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.357 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.426 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (53%), Lift (31%), Parking mesto (23%), Garaža (13%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.420 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.173 €/m², a medijana 2.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.357 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.689,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.462 €/m²), Mirijevo (2.019 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.426 €.