Beograd fon preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

2.494 oglasa · pros. 288.198 € · med. 240.000 € · 2.707 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Fon - Bilećka | Prodaja · 377m² · 1.250.000€

KUĆA Novo

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.660.000€

Stan Novo

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Stan

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.198 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.054,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Karaburma 2.812 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,7 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +40% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.377 € i površinom oko 92,8 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +89% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.704 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.704 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 77,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.198 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.707 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.922 €	2.707 €	2.494
Novi Sad	159.000 €	2.683 € -8%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -81%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -85%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.494 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.198 €, prosečna površina 1.054,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.494 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.256 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.256 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (57%), Lift (35%), Parking mesto (15%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 288.198 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.707 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.494 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.054,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.494 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.198 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 1.054,6 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.812 €/m²), Banovo Brdo (3.532 €/m²), Vukov Spomenik (4.162 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.256 €.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.377 € i površinom oko 92,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.922 €/m², prosek 2.707 €/m², 2.494 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).