stanovi Novi Sad ne lift (961 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.374 €

Medijana: 191.875 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.090 €/m²

Nova Detelinara 2.732 €/m² +8% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.732 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.031 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.090 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.969 € i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 2.645 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.645 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 108,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.864 €/m² +13% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.864 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.807 € i površinom oko 73,0 m².

Sajam 2.812 €/m² +11% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.812 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.425 € i površinom oko 57,1 m².

Petrovaradin 2.533 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.114 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.875 € (prosek 208.374 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.798 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +13%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	191.875 €	2.763 €	2.798 €	961
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -27%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 961 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.374 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 961 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.611 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.967 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.384 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.967 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (27%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.374 € (medijana 191.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.798 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.682 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 961 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (16 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.732 €/m²), Centar (3.090 €/m²), Grbavica (2.645 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.