stanovi Beograd prodaja hitno (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.814 €

Medijana: 207.250 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 5.115 €/m²

Autokomanda 3.525 €/m² +72% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.525 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.667 € i površinom oko 67,8 m².

Dorćol 5.102 €/m² +149% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.102 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.980 € i površinom oko 118,2 m².

Banovo Brdo 3.433 €/m² +68% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.518 € i površinom oko 145,6 m².

Karaburma 2.506 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.506 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.760 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.049 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.120 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +150% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 691.000 € i površinom oko 134,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.250 € (prosek 297.814 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.250 €	3.261 €	3.407 €	1.861
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -15%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -31%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -36%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.814 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.873 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.873 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.602 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.708 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.531 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.134 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.531 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.632 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (61%), Lift (55%), Parking mesto (36%), Novogradnja (29%), Garaža (28%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.814 € (medijana 207.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.525 €/m²), Dorćol (5.102 €/m²), Banovo Brdo (3.433 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.873 €.