stanova Beograd od 35 do 50 kvadrata (311 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

153.397 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

43,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

62.335 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Centar 4.219 €/m² +90% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.219 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.836 € i površinom oko 44,8 m².

Mirijevo 2.872 €/m² +29% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.872 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.279 € i površinom oko 42,0 m².

Lekino Brdo 4.208 €/m² +89% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.208 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.200 € i površinom oko 43,0 m².

Borča 2.226 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.483 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.922 €/m² +76% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.922 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.650 € i površinom oko 43,3 m².

Autokomanda 3.514 €/m² +58% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.514 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.330 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 153.397 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	146.000 €	3.500 €	3.562 €	311
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -19%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -44%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.397 €, prosečna površina 43,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.066 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.066 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 3.791 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.131 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.229 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.791 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 42 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (45%), Terasa (45%), Novogradnja (24%), Parking mesto (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 153.397 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.731 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 311 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.219 €/m²), Mirijevo (2.872 €/m²), Lekino Brdo (4.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.066 €.