Stan u Beogradu hitno - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 287.360 € · med. 222.650 € · 3.405 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 132.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 67m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Senjak, , 2.0, 67m2, 290000EUR

Senjak, Beograd

Agencijski ID: 134744, VPR/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vrlo lep salonac na lepom mestu na Senjaku,gde je sve dostupno.Zgrada... više

290.000€ (4 328 €/m²)

2 soba
67m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 230.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 3.0, 74m2, 230000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133093, III/V, lift, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan moderno opremljen trosoban stan od 74... više

230.000€ (3 108 €/m²)

3 soba
74m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.360 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.854 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +6% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.144 € i površinom oko 57,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.878 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 3.576 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.576 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.575 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 287.360 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.306 €	3.405 €	1.848
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -13%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -37%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -38%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.360 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.586 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.586 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.749 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.905 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.749 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 287.360 €, a medijana 222.650 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.360 € (medijana 222.650 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Mirijevo (2.854 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.586 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.144 € i površinom oko 57,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.405 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).