stan odli m2 Beograd (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.887 €

Medijana: 214.944 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.088 €/m²

Beograd Na Vodi 6.088 €/m² +141% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.088 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.963 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.701 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.633 € i površinom oko 60,2 m².

Dedinje 4.625 €/m² +83% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.625 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.290.436 € i površinom oko 281,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.944 € (prosek 305.887 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.944 €	3.184 €	3.458 €	929
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -11%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -35%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.887 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.144 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.872 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.760 €/m²).

Garsonjera 3.964 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 38 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.760 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (52%), Garaža (22%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.887 € (medijana 214.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.088 €/m²), Karaburma (2.701 €/m²), Dedinje (4.625 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.144 €.