Stan kuci Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje

1.354 oglasa · pros. 300.522 € · med. 249.500 € · 3.041 €/m² (med. 3.055 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 67m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Senjak, , 2.0, 67m2, 290000EUR

Senjak, Beograd

Agencijski ID: 134744, VPR/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vrlo lep salonac na lepom mestu na Senjaku,gde je sve dostupno.Zgrada... više

290.000€ (4 328 €/m²)

2 soba
67m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 226m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari. • Struktura: Prizemni deo se... više

350.000€ (1 548 €/m²)

226m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 109.000€

Stan Novo

- lazarevac sf 2668

Lazarevac, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen, dvosoban stan u centru Lazarevac sa garaznim mestom. U blizini škola, crkva, marketi, parkovi. Zgrada gradjena... više

109.000€ (2 137 €/m²)

2.0 soba
51m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.522 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

117,5 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić Pijaca, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Kalenić Pijaca 4.362 €/m² +80% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.362 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 570.355 € i površinom oko 139,8 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.973 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.878 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 3.101 €/m² +28% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m².

Knez Mihailova 4.062 €/m² +67% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.062 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 569.296 € i površinom oko 135,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +20% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 300.522 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosek 3.041 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.055 €	3.041 €	1.354
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -6%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -32%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -33%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 1.354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.522 €, prosečna površina 117,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.354 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.909 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.909 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.388 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.938 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 19 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (47%), Parking mesto (36%), Garaža (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 300.522 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 5.881 €/m².

Trenutno imamo 1.354 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,5 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.354 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.522 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 117,5 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić Pijaca (5 oglasa, prosečno 4.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić Pijaca (4.362 €/m²), Mirijevo (2.429 €/m²), Centar (3.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.388 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.144 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.909 €.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.362 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 570.355 € i površinom oko 139,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.973 € i površinom oko 65,6 m². Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.055 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.354 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).