Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 53m² · 90.100€

Zlatibor, Obudojevica, Ugostiteljska , 2.0, 53m2, 90100EUR

Novo 4

Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 53m² · 90.100€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.100€

Površina: 53 m² (1 700 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504845

Opis

Agencijski ID: 112470, NPR/IV, lift, terasa, novogradnja, parking. U ponudi apartman na Zlatiboru sa prelepim pogledom u novogradnji. Poseduje i dvoriste od 63m2, sa prelepim pogledom na Tornik. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obudojevica, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.100 € Prosek: 102.445 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 82.000 € · +10% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.064 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.042 €/m² · -17% (ispod medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

102.445 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obudojevica, Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.115 €/m²

Centar 2.115 €/m² +21% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.115 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 37 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.047 € i površinom oko 48,3 m².

Obudojevica 1.746 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.746 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.727 € i površinom oko 51,1 m².

Čajetina 1.934 €/m² +11% · 4 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.934 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.100 € i površinom oko 38,3 m².

Sloboda 1.883 €/m² +8% · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.883 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.333 € i površinom oko 44,3 m².

25. Maj 2.059 €/m² +18% · 2 ogl.

25. Maj ima prosečno 2.059 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 170,0 m².

Zova 1.901 €/m² +9% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 102.445 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.064 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +59%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +31%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +4%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +3%	2.051 €	66
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.042 €	2.064 €	82

Za dvosoban stan, stan (Obudojevica, Zlatibor) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.445 €, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Obudojevica, Zlatibor (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Obudojevica, Zlatibor je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.773 €).

Sniženih oglasa

15%

12/81

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.773 €

U Obudojevica, Zlatibor najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 59 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obudojevica, Zlatibor je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 56 ogl. · 69%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Obudojevica, Zlatibor najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 1.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 1.949 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.267 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.978 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.100 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.949 €/m² · 18 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.267 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.978 €/m² · 26 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.100 €/m² · 9 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (47%), Lift (46%), Novogradnja (25%), Garaža (6%).

Terasa 52 od 81 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 81 ogl. · 51%

Uknjiženo 38 od 81 ogl. · 47%

Lift 37 od 81 ogl. · 46%

Novogradnja 20 od 81 ogl. · 25%

Garaža 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obudojevica, Zlatibor

Ovaj oglas košta 90.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.445 € (12%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor oko 2.064 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.042 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi 102.445 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi oko 2.064 €/m², medijana je 2.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.445 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 49,0 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.