Kuća, Gamzigradska Banja · 300m² · 180.000€

Gamzigradska banja - 100kvm + 200kvm + 3,56ari

Novo 10

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 1

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 2

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 3

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 5

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 6

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 7

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 8

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 9

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 10

Kuća Zaječar, Gamzigradska Banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 300 m² (600 €/m²)

Površina placa: 3.56

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510382

Opis

Prodaje se porodična kuća u Gamzigradskoj Banji, poznatom rehabilitacionom i banjskom centru, smeštena na mirnoj lokaciji, na samom obodu borove šume, na teritoriji Grada Zaječara.
Kuća se sastoji od suterena, visokog prizemlja i sprata, ukupne površine oko 300 m², i nalazi se na placu površine 3 ara i 56 m². Južno je orijentisana, sa pogledom na obližnju livadu i šumu. Ulica je mirna, sa svega nekoliko kuća, koje se nalaze samo sa jedne njene strane.

Raspored prostorija:
Suteren: sastoji se od sobe povezane sa kuhinjom i kupatilom, još jedne veće sobe, kotlarnice i posebne prostorije za odlaganje ogreva. Na ovom nivou nalazi se i garaža.
Visoko prizemlje: trosoban, opremljen stan sa prostranom terasom.
Sprat: hodnik iz kojeg se ulazi u četiri sobe i kupatilo. Sobe su opremljene i prilagođene za izdavanje posetiocima banje. Na ovom nivou nalazi se i velika terasa.
Kuća je izgrađena sedamdesetih godina i nalazi se u dobrom, održavanom stanju. Krov je renoviran. Ima etažno grejanje (bez kotla), trofaznu električnu instalaciju i priključak na gradsku vodovodnu mrežu.
Zahvaljujući rasporedu i postojećoj opremljenosti, kuća pruža mogućnost kako za porodično stanovanje, tako i za bavljenje izdavanjem smeštaja posetiocima Gamzigradske Banje.
U neposrednoj blizini rimski grad Felix Romuliana iz III I IV veka n.e..
Plava tačkica na geo-snimku označava položaj kuće.

Uknjiženo.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gamzigradska Banja, Gamzigradska Banja, Zaječar

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 123.000 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 119.000 € · +51% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 229.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 954 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 600 €/m² · 0% (blizu medijane)

243 €/m² Prosek · Medijana 2.564 €/m²

Prosečna cena

123.000 €

Medijana: 119.000 €

Prosečna površina

150,6 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

954 €/m²

Medijana: 600 €/m²

Raspon cena

13.000 – 229.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 1.250 €/m²

Centar 1.250 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 138,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Zaječaru imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 123.000 €) i medijanu od 600 €/m² (prosek 954 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²) i Beograd (1.242 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +156%	2.003 €	156
Beograd	199.500 €	1.242 € +107%	1.485 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +55%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € +55%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € +55%	1.028 €	15
Zaječar trenutni	119.000 €	600 €	954 €	7

Za kuća (Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.000 €, prosečna površina 150,6 m², a prosečna cena po m² oko 954 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 229.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Terasa (29%).

Uknjiženo 5 od 7 ogl. · 71%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 123.000 €, a medijana 119.000 €. Raspon u uzorku: od 13.000 do 229.000 €.

Cena po m² iznosi 600 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru je oko 954 €/m², medijana 600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 243 do 2.564 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru iznosi 123.000 € (medijana 119.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 13.000 do 229.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru iznosi oko 954 €/m², a medijana 600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 243 do 2.564 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Gamzigradska Banji, Gamzigradska Banji, Zaječaru. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,6 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.