Kuća, Zaječar – centar | Prodaja · 97m² · 119.000€
, centar, Zaječar, Zaječar, Srbija
119.000€
1 226 €/m²
Zaječar 97kvm + 170kvm + 1,2ar ID#27596
Tip
Kuća
Površina
97 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 119.000€
- Površina
- 97 m² (1 226 €/m²)
- Površina placa
- 5.81
- Sprat
- Prizemlje
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.02.2026
- ID
- 1389180
Opis
Prodaje se porodična stambena kuća salonskog tipa od 97m2 korisne površine, u Zaječaru, na pola puta od srednjoškolskog centra do park šume Kraljevica. U dobrom održavanom stanju sa odličnim rasporedom gde se iz predsoblja ulazi u sve prostorije: kupatilo (prostrano za dva kupatila), dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, visina plafona 3,40m, na građevinskoj parceli od 5a 81m2.
Uknjiženo.
Na placu postoji još jedna kuća od oko 170m2 u sivoj fazi gradnje, stavljena pod krov, predata na legalizaciju, sa urednim papirima i u najavi je da će država da legalizuje takve objekte po sili zakona u skorije vreme. Sastoji se od dve spavaće sobe, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i dnevnim boravkom, na prvom spratu. U prizemlju se nalazi garaža i nekoliko prostorija u celoj površini osnove zgrade.
U dnu parcele nalazi se zidana ostava od oko 70m2 i još jedan prostor za odlaganje stvari oko 70m2 i na istočnom delu je pomoćni objekat koji je srušen. Svi pomoćni objekti se nalaze na geo snimku.
Agencijska provizija 2% ,
Tržišna analiza - Centar, Zaječar
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 100.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 419 €/m² · +193% (iznad medijane)
Prosečna cena
90.400 €
Medijana: 100.000 €
Prosečna površina
114,8 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosečna cena / m²
961 €/m²
Medijana: 419 €/m²
Raspon cena
13.000 – 200.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Zaječaru imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 90.400 €) i medijanu od 419 €/m² (prosek 961 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.654 € +295% | 2.083 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.444 € +245% | 1.654 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € +186% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 200.000 € | 976 € +133% | 1.006 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +73% | 646 € | 5 |
| Zaječar trenutni | 100.000 € | 419 € | 961 € | 5 |
Za kuća (Centaru, Zaječaru) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.400 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 961 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 200.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centaru, Zaječaru (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centaru, Zaječaru najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Zaječaru je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za kuća u Centaru, Zaječaru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Zaječaru
Oglas košta 119.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.400 €, a medijana 100.000 €. Raspon u uzorku: od 13.000 do 200.000 €.
Cena po m² iznosi 1.227 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za kuća u Centaru, Zaječaru je oko 961 €/m², medijana 419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 243 do 2.564 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Zaječaru iznosi 90.400 € (medijana 100.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 13.000 do 200.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Zaječaru iznosi oko 961 €/m², a medijana 419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 243 do 2.564 €/m².
Trenutno je aktivno 5 oglasa za kuća u Centaru, Zaječaru. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
ANGAZMAN
- Reg. posrednika br.
- 146
- Kontakt osoba
- Vladan Milivojević
- Telefon 1
- 06960... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011319... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Zorana Đinđića 116/8/50
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zaječar - Grljan 82kvm + 12,84ara
- 20.000€ 82 m2
Zaječar – Gornja bela reka 31kvm-1ha 44a 11kvm ID#21435
- 13.000€ 31 m2
Zaječar - Grlište 3ha 89ari 63kvm
- 200.000€ 78 m2