Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 194m² · 220.000€
, Centar, Vrnjačka Banja, Srbija
220.000€
1 134 €/m²
PRODAJA KUĆE VRNJAČKA BANJA
Tip
Kuća
Površina
194 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 194 m² (1 134 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1495198
Opis
Na prodaju kuća u širem centru Vrnjačke Banje, na odličnoj i traženoj lokaciji koja predstavlja idealnu investiciju za turizam i izdavanje apartmana. Nekretnina ima veliki potencijal za adaptaciju i pretvaranje u moderne apartmane ili više zasebnih stanova namenjenih turističkom izdavanju.
Kuća je organizovana na više etaža i sastoji se od suterena, prizemlja, prvog sprata i potkrovlja, pri čemu je svaki nivo moguće urediti kao poseban apartman ili stan. Ovakva struktura pruža odličnu mogućnost za razvoj turističkog smeštaja, apartmana za izdavanje ili investicionog projekta.
Plac površine 7.68 ari pruža dodatne mogućnosti uređenja dvorišta, parking prostora ili sadržaja koji dodatno povećavaju vrednost nekretnine.
Lokacija u širem centru Vrnjačke Banje omogućava brzu dostupnost svih važnih sadržaja – šetališta, parkova, restorana, prodavnica i banjskog kompleksa, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za sve koji žele da investiraju u turizam ili izdavanje apartmana.
Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, kuća je pogodna za:
apartmanski smeštaj
turističko izdavanje
adaptaciju u jednosobne, dvosobne i trosobne stanove
manji apart-hotel ili pansion
Vrnjačka Banja je jedna od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji, zbog čega su prodaja stanova Vrnjačka Banja i izdavanje stanova Vrnjačka Banja tržišta koja konstantno rastu. Upravo zbog toga ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu prilik
Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 167.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 1.000 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
219.708 €
Medijana: 167.000 €
Prosečna površina
234,3 m²
Medijana: 224,0 m²
Prosečna cena / m²
1.129 €/m²
Medijana: 1.000 €/m²
Raspon cena
90.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar.
Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².
Centar ima prosečno 905 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 219.708 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.129 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (841 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.950 € | 1.439 € +44% | 1.704 € | 482 |
| Novi Sad | 301.500 € | 1.399 € +40% | 1.779 € | 163 |
| Niš | 206.500 € | 1.040 € +4% | 1.065 € | 205 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 167.000 € | 1.000 € | 1.129 € | 12 |
| Kragujevac | 159.500 € | 841 € -16% | 1.038 € | 77 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -35% | 711 € | 5 |
Za kuća (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.708 €, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.129 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 82.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
82.500 €
U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (50%), Novogradnja (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 219.708 € (0%) i iznad medijane od medijane od 167.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.134 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.129 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 219.708 €, a medijana 167.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.129 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.708 € (medijana 167.000 €), prosečna površina 234,3 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJE SE PROSTRANA KUĆA U VRNJAČKOJ BANJI!
- 230.000€ 300 m2
Vrnjačka banja, Centar, Rakićeva , 5.0, 200m2, 135000EUR
- 135.000€ 200 m2
