Kuća, Centar · 100m² · 180.250€

Sremski Karlovci - Ruševna kuća ID#3000101

3

Kuća Sremski Karlovci, Centar – fotografija 1

Kuća Sremski Karlovci, Centar – fotografija 3

Kuća Sremski Karlovci, Centar – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 180.250€

Površina: 100 m² (1 802 €/m²)

Površina placa: 4.7

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1303004

Opis

Sremski Karlovci - Centar. Izdvajamo iz ponude ruševnu kuću koja se nalazi u centru Sremskih Karlovaca, u delu zaštićene zone (kulturno dobro). Kuća je uknjižena veličine 100m2 (delom građena ciglom delom naboj). Nus prostorije ukupne veličine 76m2. Veličina placa 467m2 sa uličnim frontom od 17m. Kompletna infrastruktura. Bunar u dvorišti. Kolski ulaz. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sremski Karlovci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 360.750 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · -12% (ispod medijane)

97.850 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.803 €/m² Prosek: 1.471 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.137 €/m² · +59% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

360.750 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

238,6 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.471 €/m²

Medijana: 1.137 €/m²

Raspon cena

97.850 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Sremski Karlovciu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dudara.

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 1.513 €/m²

Centar 1.513 €/m² +4% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.513 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dudara). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.050 € i površinom oko 90,0 m².

Dudara 1.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dudara ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.750 € i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremski Karlovciu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 360.750 €) i medijanu od 1.137 €/m² (prosek 1.471 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.280 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +40%	1.825 €	161
Beograd	279.000 €	1.280 € +13%	1.602 €	476
Sremski Karlovci trenutni	205.000 €	1.137 €	1.471 €	10
Niš	205.000 €	952 € -16%	1.025 €	202
Kragujevac	152.500 €	844 € -26%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -33%	886 €	6

Za kuća (Centaru, Sremski Karlovciu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.750 €, prosečna površina 238,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.471 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Centaru, Sremski Karlovciu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Sremski Karlovciu je 40% oglasa za kuća (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.413 €

U Centaru, Sremski Karlovciu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Centaru, Sremski Karlovciu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Centaru, Sremski Karlovciu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (30%), Terasa (30%), Garaža (20%).

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Sremski Karlovciu

Oglas košta 180.250 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.750 €, a medijana 205.000 €. Raspon u uzorku: od 97.850 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.803 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za kuća u Centaru, Sremski Karlovciu je oko 1.471 €/m², medijana 1.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 3.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Sremski Karlovciu iznosi 360.750 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 97.850 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Sremski Karlovciu iznosi oko 1.471 €/m², a medijana 1.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 3.000 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Centaru, Sremski Karlovciu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,6 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.