Kuća, Sremska Kamenica - Sremska Kamenica | Prodaja · 64m² · 145.000€
Sremska Kamenica , Sremska Kamenica, Sremska Kamenica, Srbija
145.000€
2 265 €/m²
Dvoiposobna kuća SREMSKA KAMENICA, 145000€
Tip
Kuća
Površina
64 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 145.000€
- Površina
- 64 m² (2 265 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.06.2026
- ID
- 1419142
Opis
Agencijska oznaka: 3091248 CENA: 145.000 e + 3% agencijske provizije. Prodaje se kuća površine 64 m2, smeštena na prostranoj parceli od 1.080 m2. Na placu se nalaze i pomoćne prostorije ukupne površine 42 m2. Kuća ima obezbeđenu kompletnu infrastrukturu: priključena je na gradski vodovod, struja je trofazna a gas prolazi kroz parcelu. Prema urbanističkom planu dozvoljena je gradnja objekta za porodično stanovanje do maksimalno 40% zauzetosti parcele, spratnosti P+1+Pk. Plac je uređen, sa obiljem zelenila i lociran na samo desetak minuta od strogog centra Novog Sada ali dovoljno povučen da obezbedi privatnost i tišinu. Ova nekretnina je odlična prilika za one koji traže balans između gradskog života i uživanja u prirodi, pogodna za porodični život ali i za ulaganje. Za više informacija pozovite: 061172... Prikaži broj
Tržišna analiza — Sremska Kamenica
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 272.950 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 1.672 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosečna cena
363.487 €
Medijana: 272.950 €
Prosečna površina
207,6 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
2.249 €/m²
Medijana: 1.672 €/m²
Raspon cena
97.850 – 824.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cardak, Popovica, Bocke i dr..
Cardak ima prosečno 1.417 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.719 € i površinom oko 188,3 m².
Popovica ima prosečno 2.694 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 626.400 € i površinom oko 247,3 m².
Bocke ima prosečno 7.725 €/m² — 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 166,5 m².
Tatarsko Brdo ima prosečno 2.155 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 274,0 m².
Centar ima prosečno 1.431 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.500 € i površinom oko 306,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Sremska Kamenica imaju medijanu cene od 272.950 € (prosek 363.487 €) i medijanu od 1.672 €/m² (prosek 2.249 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Sremska Kamenica trenutni | 272.950 € | 1.672 € | 2.249 € | 26 |
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € -12% | 1.648 € | 181 |
| Beograd | 260.000 € | 1.277 € -24% | 1.695 € | 494 |
| Kragujevac | 169.000 € | 979 € -41% | 1.120 € | 86 |
| Niš | 151.000 € | 799 € -52% | 840 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -53% | 780 € | 5 |
Za kuća (Sremska Kamenica) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.487 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 824.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Sremska Kamenica (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sremska Kamenica je 35% oglasa za kuća (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.713 €).
Sniženih oglasa
35%
9/26
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
62.713 €
U Sremska Kamenica najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.487 € (60%) i ispod medijane od medijane od 272.950 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.850 do 824.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.266 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica oko 2.249 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.672 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 671 do 13.733 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica iznosi 363.487 €, a medijana 272.950 €. Raspon cena kreće se od 97.850 do 824.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica iznosi oko 2.249 €/m², medijana je 1.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 671 do 13.733 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 443,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.487 € (medijana 272.950 €), prosečna površina 207,6 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Šestosobna kuća SREMSKA KAMENICA, 226000€
- 226.000€ 230 m2
Petoiposobna kuća SREMSKA KAMENICA, 721000€
- 721.000€ 305 m2