Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 531m² · 450.000€
, Nova Selenča, Sombor, Srbija
450.000€
847 €/m²
PROIZVODNA HALA I PRATEĆI OBJEKTI!
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
531 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 531 m² (847 €/m²)
- Površina placa
- 50
- Sprat
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 804278
Opis
HALA! SPUŠTENA CENA!
Staparski put,industriska zona,oko 1000m2,proizvodnog, magacinskog i administrativnog prostora, od čega je hala od 531m2, visine 6m, sa kancelarijama, sanitarnim čvorom, garderobom,sa otvorima na oba kraja, beton oko hale radi lakše manipulacije prevozom i sl. Takođe se pored hale nalazi natkriveni deo u veličini od oko 300m2, kao skladište,garažni prostor i sl. Na placu od 5011m2 je dozvoljena gradnja još jedne hale, pomoćnih objekata. Kompletni objekti su uknjiženi, bez tereta. Cena za samo objekte je 450.000e.
TRAFO STANICA JE U BLIZINI I POSTOJI MOGUĆNOST KORIŠĆENJA 300kW.
Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 113.500 € · +296% (iznad medijane)
Medijana: 847 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
189.538 €
Medijana: 113.500 €
Prosečna površina
269,2 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosečna cena / m²
881 €/m²
Medijana: 847 €/m²
Raspon cena
27.500 – 550.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.
Centar ima prosečno 921 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.167 € i površinom oko 289,0 m².
Selenča ima prosečno 910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 271,3 m².
Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Sombor imaju medijanu cene od 113.500 € (prosek 189.538 €) i medijanu od 847 €/m² (prosek 881 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 238.000 € | 2.857 € +237% | 3.030 € | 268 |
| Novi Sad | 258.925 € | 2.101 € +148% | 2.191 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € +136% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 224.500 € | 1.646 € +94% | 1.647 € | 112 |
| Sombor trenutni | 113.500 € | 847 € | 881 € | 13 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -20% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.538 €, prosečna površina 269,2 m², a prosečna cena po m² oko 881 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 550.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Nova Selenča, Sombor je 23% oglasa za poslovni prostor (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.000 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
22.000 €
U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (46%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 189.538 € (+137%) i iznad medijane od medijane od 113.500 € (+296%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.500 do 550.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 847 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor oko 881 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 847 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 234 do 1.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor iznosi 189.538 €, a medijana 113.500 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 550.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 881 €/m², medijana je 847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 234 do 1.600 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 269,2 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.538 € (medijana 113.500 €), prosečna površina 269,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SANEMA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 909
- Kontakt osoba
- Maja Selak
- Telefon 1
- 066/812-8... Prikaži broj
- Telefon 2
- 069112... Prikaži broj
- Adresa
- Staparski put 34
- Sombor , Srbija
