Kuća, Sombor - Stanišić | Prodaja · 216m² · 17.000€

KUĆA U STANIŠIĆU

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 17.000€

Površina: 216 m² (78 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1493305

Opis

KUĆA! U centru sela Stanišić, u okolini Sombora, prodaje se kuća od 216 m² na prostranom placu od 17 a. Kuća je u stilu starih „švapskih“ kuća, prepoznatljivog izgleda, i zahteva kompletnu adaptaciju, ali predstavlja dobru osnovu i veliki potencijal. Poseduje trofaznu struju, vodu i septičku.U dvorištu se nalaze pomoćni objekti i bašta. Lokacija je odlična, nedaleko od škole, pošte i prodavnica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stanišić, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.000 € Prosek: 122.500 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 103.000 € · -83% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 79 €/m² Prosek: 691 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 567 €/m² · -86% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

122.500 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

691 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stanišić, Okolina, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²) i Beograd (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +184%	1.885 €	167
Beograd	345.000 €	1.568 € +177%	1.941 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € +78%	1.118 €	76
Niš	165.000 €	891 € +57%	963 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € +34%	886 €	6
Sombor trenutni	103.000 €	567 €	691 €	90

Za kuća (Stanišić, Okolina, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Stanišić, Okolina, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stanišić, Okolina, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Stanišić, Okolina, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stanišić, Okolina, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Terasa 11 od 90 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stanišić, Okolina, Sombor

Ovaj oglas košta 17.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 122.500 € (86%) i ispod medijane od medijane od 103.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 79 €/m², dok je prosek za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor oko 691 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 567 €/m² (ispod medijane medijane, 86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stanišić, Okolina, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.