Kuća, Sombor - Stapar | Prodaja · 216m² · 65.000€

KUĆA-STAPAR

10

Kuća, Sombor - Stapar | Prodaja · 216m² · 65.000€

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 65.000€

Površina: 216 m² (300 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 804231

Opis

KUĆA! Stapar. Na velikoj parceli od 1152m2 nalazi se porodično domaćinstvo sa dva stambena objekta,pomoćnim objektima i baštama.Prvi stambeni objekat je veličine 98m2,starije gradnje,mešanog materijala,odlično održavan bez ulaganja.Sastoji se iz 2 sobe do ulice,dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskom nišom,renoviranim kupatilom.Ceo ovaj prostor se greje na etažno grejanje,sa ekonomičnim i praktičnim strujnim bojlerom.Drugi stambeni objekat je na sprat,novije gradnje i od čvrstog materijala.Veličine 118m2 .Na gornjem delu kuće je napravljen dvosoban stan,a dole su, sa jedne strane ne svakidašnja,lepo napravljena letnja kuhinja za opušteno vreme sa porodicom, sa prelepim pogledom na cvetni vrt.A sa druge strane se nalazi uredjena garaža.Dva stambena objekta su povezana uvučenom,natkrivenom terasom ,idealnom za opuštanje uz cvrkut ptica.U zadnjem delu dvorišta se nalaze višenamenski pomoćni objekti i velike bašte.Kuća je idealna za višečlanu porodicu koja bi iskoristila potencijal pomoćnih objekata i bašte u poslovne svrhe.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stapar, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 123.326 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 103.000 € · -37% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 301 €/m² Prosek: 696 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 572 €/m² · -47% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.326 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 572 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stapar, Okolina, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 123.326 €) i medijanu od 572 €/m² (prosek 696 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +187%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +144%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +82%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +57%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +13%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	572 €	696 €	89

Za kuća (Stapar, Okolina, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.326 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Stapar, Okolina, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stapar, Okolina, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.375 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.375 €

U Stapar, Okolina, Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stapar, Okolina, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Stapar, Okolina, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stapar, Okolina, Sombor

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.326 € (47%) i ispod medijane od medijane od 103.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 301 €/m², dok je prosek za kuća u Stapar, Okolina, Sombor oko 696 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 572 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stapar, Okolina, Sombor iznosi 123.326 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stapar, Okolina, Sombor iznosi oko 696 €/m², medijana je 572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Stapar, Okolina, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stapar, Okolina, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.326 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 190,4 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.