Kuća, Stapar · 216m² · 65.000€

KUĆA-STAPAR

10

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 65.000€

Površina: 216 m² (300 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 804231

Opis

KUĆA! Stapar. Na velikoj parceli od 1152m2 nalazi se porodično domaćinstvo sa dva stambena objekta,pomoćnim objektima i baštama.Prvi stambeni objekat je veličine 98m2,starije gradnje,mešanog materijala,odlično održavan bez ulaganja.Sastoji se iz 2 sobe do ulice,dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskom nišom,renoviranim kupatilom.Ceo ovaj prostor se greje na etažno grejanje,sa ekonomičnim i praktičnim strujnim bojlerom.Drugi stambeni objekat je na sprat,novije gradnje i od čvrstog materijala.Veličine 118m2 .Na gornjem delu kuće je napravljen dvosoban stan,a dole su, sa jedne strane ne svakidašnja,lepo napravljena letnja kuhinja za opušteno vreme sa porodicom, sa prelepim pogledom na cvetni vrt.A sa druge strane se nalazi uredjena garaža.Dva stambena objekta su povezana uvučenom,natkrivenom terasom ,idealnom za opuštanje uz cvrkut ptica.U zadnjem delu dvorišta se nalaze višenamenski pomoćni objekti i velike bašte.Kuća je idealna za višečlanu porodicu koja bi iskoristila potencijal pomoćnih objekata i bašte u poslovne svrhe.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stapar, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 129.219 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 117.000 € · -44% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 301 €/m² Prosek: 701 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 589 €/m² · -49% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.219 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staparu, Okolini, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 919 €/m² +190% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 919 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.714 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 129.219 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 701 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +181%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +145%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +104%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +66%	1.006 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	701 €	83

Za kuća (Staparu, Okolini, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.219 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Staparu, Okolini, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Staparu, Okolini, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Staparu, Okolini, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Staparu, Okolini, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Staparu, Okolini, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staparu, Okolini, Somboru

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.219 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 301 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Staparu, Okolini, Somboru je oko 701 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Staparu, Okolini, Somboru iznosi 129.219 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Staparu, Okolini, Somboru iznosi oko 701 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Staparu, Okolini, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.