Kuća, Sombor · 780m² · 360.000€

PORODIČNO IMANJE

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

780 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 360.000€

Površina: 780 m² (461 €/m²)

Površina placa: 150

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 804248

Opis

PORODIČNO IMANJE! Na samo kilometar od centra grada! U sklopu parcele koja se proteže na oko 2000m2,nalazi se porodična stambena kuća,suteren+prizemlje+potkrovlje,uknjižena na 261m2 u gabaritu po etaži,gradjena 1995.god,jedan deo kuće je završen,dok je drugi u sirovom stanju(neokrecen,bez podnih obloga ali sa razvučenim instalacijama).Kuća je zidana od od čvrste opeke,u završenom delu je postavljen parket,keramika,drvane stolarija,prozori sa termopan staklima i žaluzinama.U podrumu,redovne visine plafona,iznad zemlje sa prirodnom ventilacijom,prozorima, smeštena je vinarija kao i kotlarnica,magacini ,nekoliko nus prostorija,na prizemlju su dva stana sa odvojenim ulazima, trosoban i dvosoban,dok je potkrovlje podeljeno na sest soba,dva kupatila.Uvedena je gradska voda,gas,struja,termo i hidro je izilovana.Sam plac se nadovezuje na jos 15.000m2,ogradjeno,sa pet izbušenih bunara za navodnjavanje,objektima u ekonomskom dvorištu namenjenim u tu svrhu(svinjci,boksevi i čardak),i sve prateće što ide uz to(prostor za paorsku pec,katlanka,sušara...),sve sa strujom ivodom uvedenim u sve prostorije i tavanom iznad kao potencijalnim dodatnim prostorom,dvorište delom izbetonirano radi lakšeg prilaza objektima,pogodno i za kamione.Na samo 1.5km od centra grada idelano je kako za život i stanovanje,predvidjeno kao samoodrživo imanje, tako i u administrativne i komercijalne svrhe /turističko-ugostiteljski objekat,prenoćište,malo privredni objekat uz proi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Josićko Naselje, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 129.219 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 117.000 € · +208% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 462 €/m² Prosek: 701 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 589 €/m² · -22% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.219 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Josićko Naseljeu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 919 €/m² +190% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 919 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.714 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 129.219 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 701 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.591 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +191%	2.170 €	462
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +170%	1.853 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +87%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +49%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	701 €	83

Za kuća (Josićko Naseljeu, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.219 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Josićko Naseljeu, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Josićko Naseljeu, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Josićko Naseljeu, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Josićko Naseljeu, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naseljeu, Somboru

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+179%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.219 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 462 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru je oko 701 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru iznosi 129.219 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru iznosi oko 701 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.