Stan, Sokobanja - Centar | Prodaja · 35m² · 63.000€

Premium novogradnja u Sokobanji, I sprat, 35,38 m2

1

Tip

Stan

Površina

35 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 63.000€

Površina: 35 m² (1 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1304091

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u modernom kompleksu u Sokobanji, u izgradnji ( Su + P + 2 + Pk), na najaktrativnijoj lokaciji, između parkova Borići i Čuka 2, blizu Specijalne bolnice " Sokobanja". To je najlepši deo Sokobanje, sa dosta zelenila u opuštajućem okruženju, udaljenom od letnje pozornice 500 m. i 400 m. od Mermernog trga. Planirana je dostupnost brojnih pratećih sadržaja u vidu otvorenog bazena, mobiljara za decu i restorana. Stan se nalazi na I spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Na podu je troslojni hrastov parket, keramika i sanitarija I klase, vrata od medijapana, PVC stolarija sa Alu roletnama, Walk - in tuš kabina sa paravanom od kaljenog stakla debljine 6 mm, bojler od 80 lit. i sistem grejanja sa panelnim radijatorima. Mogućnost kupovine garažnog ili parking mesta. Planirani rok završetka je jun 2026. god. Uknjiženo. Vredno Vaše pažnje i investicije. Za više informacija ili razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Soko Banja, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 69.776 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 67.510 € · -7% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 105.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.750 €/m² · +3% (u medijani)

1.400 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

69.776 €

Medijana: 67.510 €

Prosečna površina

39,3 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Soko Banja, Sokobanja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Centar.

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 1.925 €/m²

Soko Banja 1.758 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Soko Banja ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.703 € i površinom oko 41,1 m².

Centar 1.925 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Soko Banja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.125 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Sokobanja imaju medijanu cene od 67.510 € (prosek 69.776 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +81%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +68%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +17%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € +15%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +13%	1.996 €	89
Sokobanja trenutni	67.510 €	1.750 €	1.816 €	23

Za stan (Centar, Soko Banja, Sokobanja) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.776 €, prosečna površina 39,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 105.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Centar, Soko Banja, Sokobanja (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Soko Banja, Sokobanja najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (96%), 100.000 – 150.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 96%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Soko Banja, Sokobanja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 16 ogl. · 70%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

U Centar, Soko Banja, Sokobanja najviše je jednoiposoban stan (62% ponude, prosečno 1.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.849 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.428 €/m²).

Garsonjera 1.849 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.938 €/m² · 13 ogl. · 62%

Dvosoban stan 1.428 €/m² · 6 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (52%), Lift (39%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Parking mesto 14 od 23 ogl. · 61%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Lift 9 od 23 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Soko Banja, Sokobanja

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 69.776 € (10%) i ispod medijane od medijane od 67.510 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 105.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja oko 1.816 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.750 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja iznosi 69.776 €, a medijana 67.510 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 105.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,3 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Soko Banja, Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.776 € (medijana 67.510 €), prosečna površina 39,3 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.