Kuća, Sokobanja | Prodaja · 200m² · 109.000€

Sredjena kuca 200m2 sa potpunom privatnoscu-4km od Soko Banje-Resnik

10

Kuća, Sokobanja | Prodaja · 200m² · 109.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 109.000€

Površina: 200 m² (545 €/m²)

Površina placa: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1496177

Opis

Prodaje se sredjena kuca od 200 m² na prostranom placu od 12 ari (1.200 m²) u mirnom selu Resnik, svega 4 km od centra Sokobanje.
Kuća je potpuno useljiva, kvalitetno uređena i odličnog rasporeda. Uknjižena 1/1 na vlasnika.
Najveće prednosti:
Potpuna privatnost – ograđena visokim zidovima sa svih strana + sigurnosne kamere
Mir i tišina – idealna lokacija za odmor i spokojan život
Prelepe terase sa pogledom na Ozren i Rtanj iz svih soba
Kotao na drva + ostava za drva
Izvorska voda
Privatni apartmani za izdavanje (odličan dodatni prihod od turizma)
Uređeno i lepo dvorište sa dovoljno prostora za baštu, parking, voćnjak ili rekreaciju. Blizina Sokobanje, a potpuni mir sela. Savršeno za porodični život, vikend boravak ili rentiranje apartmana.
Cena: 109.000 € (u cenu ulaze i namestaj apartmana, odmah goste mozete da primite).
Uknjizena vlasnik 1/1 Ozbiljni kupci pozovite za dogovor oko obilaska.
Kontakt: vesna.ecof@gmail.com
Viber / WhatsApp dostupan + 381604848699... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.000 € Prosek: 70.571 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 69.000 € · +58% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 545 €/m² Prosek: 445 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 329 €/m² · +66% (iznad medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

70.571 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

141,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

445 €/m²

Medijana: 329 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sokobanja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 659 €/m²

Soko Banja 659 €/m² +264% · 3 ogl.

Soko Banja ima prosečno 659 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.000 € i površinom oko 187,0 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanja imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 70.571 €) i medijanu od 329 €/m² (prosek 445 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +353%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +328%	1.763 €	488
Niš	225.000 €	962 € +192%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € +157%	1.122 €	75
Zrenjanin	51.000 €	478 € +45%	575 €	6
Sokobanja trenutni	69.000 €	329 €	445 €	7

Za kuća (Sokobanja) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.571 €, prosečna površina 141,4 m², a prosečna cena po m² oko 445 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Sokobanja (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sokobanja je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

27.500 €

U Sokobanja najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Sokobanja je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Uknjiženo (57%), Terasa (43%).

Parking mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Sokobanja

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 70.571 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 69.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 545 €/m², dok je prosek za kuća u Sokobanja oko 445 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 329 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sokobanja iznosi 70.571 €, a medijana 69.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 150.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sokobanja iznosi oko 445 €/m², medijana je 329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 70.571 € (medijana 69.000 €), prosečna površina 141,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.