Kuća, Sokobanja - Šarbanovac | Prodaja · 62m² · 12.000€

Sokobanja – Šarbanovac 62kvm ID#21748

6

Kuća, Sokobanja - Šarbanovac | Prodaja · 62m² · 12.000€

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 12.000€

Površina: 62 m² (193 €/m²)

Površina placa: 3.77

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 955628

Opis

Prodaje se stara kuća od čerpića od 62m2 sa pomoćnim objektom koji je srušen na parceli u građevinskom području površine 1015m2 i sa parcelom u građevinskom području od 377m2 ukupno 1392m2, koje se nalaze u selu Šarbanovac u Sokobanjskoj opštini na južnim obroncima planine Rtanj.

Udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2, odmah iznad škole. Selo ima aktivno radno stanovništvo, osnovnu školu, prodavnicu i oko 400 stanovnika.

Put do parcele, bunar, struja do parcele.

UKNJIŽENO...Agencijska provizija 500eur. ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šarbanovac, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 73.143 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 87.000 € · -86% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 194 €/m² Prosek: 457 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 414 €/m² · -53% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

73.143 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

141,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

457 €/m²

Medijana: 414 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šarbanovac, Sokobanja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 688 €/m²

Soko Banja 688 €/m² +280% · 3 ogl.

Soko Banja ima prosečno 688 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 187,0 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanja imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 73.143 €) i medijanu od 414 €/m² (prosek 457 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +266%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +186%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +116%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € +104%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € +91%	780 €	5
Sokobanja trenutni	87.000 €	414 €	457 €	7

Za kuća (Šarbanovac, Sokobanja) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.143 €, prosečna površina 141,4 m², a prosečna cena po m² oko 457 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Šarbanovac, Sokobanja (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šarbanovac, Sokobanja je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

18.500 €

U Šarbanovac, Sokobanja najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Šarbanovac, Sokobanja je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Šarbanovac, Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Uknjiženo (57%), Terasa (43%).

Parking mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Šarbanovac, Sokobanja

Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.143 € (84%) i ispod medijane od medijane od 87.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 194 €/m², dok je prosek za kuća u Šarbanovac, Sokobanja oko 457 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 414 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šarbanovac, Sokobanja iznosi 73.143 €, a medijana 87.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 150.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šarbanovac, Sokobanja iznosi oko 457 €/m², medijana je 414 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Šarbanovac, Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šarbanovac, Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.143 € (medijana 87.000 €), prosečna površina 141,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.