Kuća, Šarbanovac · 71m² · 12.000€

Sokobanja, Šarbanovac dve kuće 71kvm +1,2a ID#21964

5

Kuća Sokobanja, Šarbanovac – fotografija 1

Kuća Sokobanja, Šarbanovac – fotografija 2

Kuća Sokobanja, Šarbanovac – fotografija 4

Kuća Sokobanja, Šarbanovac – fotografija 5

Kuća Sokobanja, Šarbanovac – fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 12.000€

Površina: 71 m² (169 €/m²)

Površina placa: 7.62

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 967286

Opis

U selu Šarbanovac, opština Sokobanja, na južnim obroncima planine Rtanj udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2 ispod asfaltnog puta nalazi se parcela od 7ari 62m2. ima uknjiženu stambenu zgradu od 71m2 koja je srušena.

Orjentacija parcela je jugozapadno pod blagim nagibom.

Selo je uređeno, sa osnovnom školom, prodavnica i oko 400 stanovnika.

Asfalt na 30m od parcele, bunar, seoski vodovod, struja do parcele.

Plavim tačkicama obeležena parcela na geokarti!

Uknjiženo…Agencijska provizija 500eur ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šarbanovac, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 64.167 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 45.500 € · -74% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 169 €/m² Prosek: 428 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 279 €/m² · -39% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

64.167 €

Medijana: 45.500 €

Prosečna površina

131,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

428 €/m²

Medijana: 279 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šarbanovacu, Sokobanji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 659 €/m²

Soko Banja 659 €/m² +264% · 3 ogl.

Soko Banja ima prosečno 659 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.000 € i površinom oko 187,0 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanji imaju medijanu cene od 45.500 € (prosek 64.167 €) i medijanu od 279 €/m² (prosek 428 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +552%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +416%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +330%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +194%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +160%	646 €	5
Sokobanja trenutni	45.500 €	279 €	428 €	6

Za kuća (Šarbanovacu, Sokobanji) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.167 €, prosečna površina 131,7 m², a prosečna cena po m² oko 428 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Šarbanovacu, Sokobanji (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šarbanovacu, Sokobanji najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Šarbanovacu, Sokobanji je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Šarbanovacu, Sokobanji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 3 od 6 ogl. · 50%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Uknjiženo 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Šarbanovacu, Sokobanji

Oglas košta 12.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 64.167 €, a medijana 45.500 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² iznosi 169 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za kuća u Šarbanovacu, Sokobanji je oko 428 €/m², medijana 279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 169 do 1.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šarbanovacu, Sokobanji iznosi 64.167 € (medijana 45.500 €). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 12.000 do 150.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šarbanovacu, Sokobanji iznosi oko 428 €/m², a medijana 279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno je aktivno 6 oglasa za kuća u Šarbanovacu, Sokobanji. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.