Kuća, Sokobanja - Šarbanovac | Prodaja · 71m² · 12.000€

Sokobanja, Šarbanovac dve kuće 71kvm +1,2a ID#21964

5

Kuća, Sokobanja - Šarbanovac | Prodaja · 71m² · 12.000€

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 12.000€

Površina: 71 m² (169 €/m²)

Površina placa: 7.62

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 967286

Opis

U selu Šarbanovac, opština Sokobanja, na južnim obroncima planine Rtanj udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2 ispod asfaltnog puta nalazi se parcela od 7ari 62m2. ima uknjiženu stambenu zgradu od 71m2 koja je srušena.

Orjentacija parcela je jugozapadno pod blagim nagibom.

Selo je uređeno, sa osnovnom školom, prodavnica i oko 400 stanovnika.

Asfalt na 30m od parcele, bunar, seoski vodovod, struja do parcele.

Plavim tačkicama obeležena parcela na geokarti!

Uknjiženo…Agencijska provizija 500eur ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šarbanovac, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 76.750 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 89.000 € · -87% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 169 €/m² Prosek: 459 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 437 €/m² · -61% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

76.750 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

150,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

459 €/m²

Medijana: 437 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šarbanovac, Sokobanja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 633 €/m²

Soko Banja 633 €/m² +250% · 4 ogl.

Soko Banja ima prosečno 633 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.750 € i površinom oko 194,3 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanja imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 76.750 €) i medijanu od 437 €/m² (prosek 459 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +242%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +235%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +110%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +87%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +48%	711 €	5
Sokobanja trenutni	89.000 €	437 €	459 €	8

Za kuća (Šarbanovac, Sokobanja) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.750 €, prosečna površina 150,8 m², a prosečna cena po m² oko 459 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Šarbanovac, Sokobanja (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šarbanovac, Sokobanja je 25% oglasa za kuća (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

27.500 €

U Šarbanovac, Sokobanja najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (50%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Šarbanovac, Sokobanja je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Šarbanovac, Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Uknjiženo (63%), Terasa (50%).

Parking mesto 5 od 8 ogl. · 63%

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Šarbanovac, Sokobanja

Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 76.750 € (84%) i ispod medijane od medijane od 89.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 169 €/m², dok je prosek za kuća u Šarbanovac, Sokobanja oko 459 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 437 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šarbanovac, Sokobanja iznosi 76.750 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 150.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šarbanovac, Sokobanja iznosi oko 459 €/m², medijana je 437 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Šarbanovac, Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šarbanovac, Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.750 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 150,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.