Kuća, Ruma - Ruma | Prodaja · 211m² · 156.000€

Ruma, Centar, Vladimira Nazora, 5.0, 211m2, 156000EUR

Novo 10

Kuća, Ruma - Ruma | Prodaja · 211m² · 156.000€

Tip

Kuća

Površina

211 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 156.000€

Površina: 211 m² (739 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505499

Opis

Agencijski ID: 126777, 3.14a, spratna, jedan sprat, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, deljiv. EKSKLUZIVNA PONUDA - Izuzetna, nova, prostrana spratna kuca, uknjizena na korisnih 211m2, odnosno 293m2 gradjevinske povrsine. Nalazi se na manjem i kompletno uredjenom placu od 3,14 ari, u ulici Vladimira Nazora, blize gradu, pre NIS-ove pumpe.
Kuca je za svaku preporuku, od gradnje, izolacije, opremanja, centralnog grejanja na gas, dva kupatila, ostave, garaze, ..svaki kutak kuce je racionalno iskoriscen, Kuca je useljiva bez ikakvog ulaganja, uglavnom je ispraznjena od stvari a za ono sto je u njoj jos ostalo moguc je dogovor sa vlasnicima.
U kucu se ulazi spoljnim natkrivenim stepenistem, sa visokog prizemlja. U prizemlju ima veci dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe i kupatilo. Na sprat se ide iz zatvorenog unutrasnjeg stepenista do dve sobe i kupatila. Kuca ima vise mesta za odlaganje-ostava a u prizemnom delu je podrum u kome je smesten gasni kotao. U dvoristu, u produzetku iza kuce, nalazi se garaza i nekoliko ostava.
Kuca je dodatno obezbedjena i ukrasena ogradom i kapijom od kovanog gvozdja.
Vlasnik 2/1. Uredni papiri.
Kupac na ovu nekretninu ne placa proviziju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ruma

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 137.466 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · 0% (u medijani)

90.130 € Prosek · Medijana 165.000 €

Cena / m²: 739 €/m² Prosek: 578 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 550 €/m² · +34% (iznad medijane)

373 €/m² Prosek · Medijana 739 €/m²

Prosečna cena

137.466 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

242,6 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosečna cena / m²

578 €/m²

Medijana: 550 €/m²

Raspon cena

90.130 – 165.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Ruma imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 137.466 €) i medijanu od 550 €/m² (prosek 578 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +182%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +145%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +52%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +49%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +17%	711 €	5
Ruma trenutni	156.000 €	550 €	578 €	7

Za kuća (Ruma) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.466 €, prosečna površina 242,6 m², a prosečna cena po m² oko 578 €/m². Raspon cena kreće se od 90.130 – 165.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Ruma (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ruma najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Ruma najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%).

Parking mesto 7 od 7 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 5 od 7 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Ruma

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.466 € (+13%) i u medijani od medijane od 156.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.130 do 165.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 739 €/m², dok je prosek za kuća u Ruma oko 578 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 550 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 373 do 739 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ruma iznosi 137.466 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 90.130 do 165.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ruma iznosi oko 578 €/m², medijana je 550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 373 do 739 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Ruma. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,6 m² (medijana 241,0 m²), sa rasponom od 194,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ruma nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.466 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 242,6 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.