Kuća, Ruma - Ruma | Prodaja · 300m² · 165.000€

Ruma, Centar, Vrdnička, 5.5, 300m2, 165000EUR

Novo 10

Kuća, Ruma - Ruma | Prodaja · 300m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 165.000€

Površina: 300 m² (550 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505326

Opis

Agencijski ID: 123354, 2.91a, prizemna, potkrovlje, struja, kanalizacija, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv. EKSKLUZIVNA PRODAJA - Bez ulaganja, starija ali kompletno renovirana, prostrana kuca sa tri stambene jedinice u centru Rume. Kuca je neposredno pored osnovne skole i glavne ulice sa odlicnim prilazom, blizu marketa i drugih gradskih sadrzaja. Prodaje se namestena.
Uknjizena na 172m2, rasporedjeno na dve stambene jedinice, u dve kuce, jedne u liniji ulice i druge, dvorisne. Veca, glavna kuca ima preuredjeno potkrovlje u jos jednu stambenu jedinicu od cca. 120m2, tako da ova nekretnina ima prakticno tri stana, tri ulaza, tri kupatila,..
I struja (trofazna) ima ugradjene merace za svaku stambenu jedinicu a ostale komunalije su jedinstve na nivou nekretnine.
Glavna kuca, ima 4 velika prozora prema ulici, okrenuta na istok i ulaz kroz anjfort u dvoriste, iz koga se ulazi u svaki stan posebno. Plac je velicine 2,91ar i pored zidanih objekata ima i manje dvoriste sa zelenilom, senicom i poseban ulaz u starinski, ozidan, vinski podrum, koji se prostire ispod trecine kuce.
Glavni stan u prizemlju velike kuce ima 117m2 i funkcionise kao veci dvosoban stan sa velikom kuhinjom i dnevnim boravkom, ostavom, hodnicima, dve sobe,..Stan u dvorisnoj kuci ima 58m2 u formi jednoiposobnog stana a potkrovlje glavne kuce je organizovano kao veliki

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ruma

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 137.466 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · +6% (iznad medijane)

90.130 € Prosek · Medijana 165.000 €

Cena / m²: 550 €/m² Prosek: 578 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 550 €/m² · 0% (u medijani)

373 €/m² Prosek · Medijana 739 €/m²

Prosečna cena

137.466 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

242,6 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosečna cena / m²

578 €/m²

Medijana: 550 €/m²

Raspon cena

90.130 – 165.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Ruma imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 137.466 €) i medijanu od 550 €/m² (prosek 578 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +182%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +145%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +52%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +49%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +17%	711 €	5
Ruma trenutni	156.000 €	550 €	578 €	7

Za kuća (Ruma) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.466 €, prosečna površina 242,6 m², a prosečna cena po m² oko 578 €/m². Raspon cena kreće se od 90.130 – 165.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Ruma (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ruma najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Ruma najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%).

Parking mesto 7 od 7 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 5 od 7 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Ruma

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.466 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.130 do 165.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 550 €/m², dok je prosek za kuća u Ruma oko 578 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 550 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 373 do 739 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ruma iznosi 137.466 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 90.130 do 165.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ruma iznosi oko 578 €/m², medijana je 550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 373 do 739 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Ruma. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,6 m² (medijana 241,0 m²), sa rasponom od 194,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ruma nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.466 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 242,6 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.