Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 780m² · 120.000€

Stambeno poslovni prostor

2

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 780m² · 120.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

780 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 8.0

Cena: 120.000€

Površina: 780 m² (153 €/m²)

Površina placa: 4.38

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1276420

Opis

Stambeno poslovna zgrada koja se sastoji od 4 etaže.
U podrumskom delu se nalazi prostorija
koja je kompletno opremljena i nameštena.
Prizemlje čini prostorija za prijem gostiju sa dva sanitarna čvora,
iz koga se izlazi stepeništem u veliku salu nameštenu i opremljenu
površine oko 180m2 sa elegantnim šankom i foteljama, sa lomljenim
plafonom - odmah upotrebljivo.-
Iz sale na par stepenika iznad postoji veliki šank bar sa terasom.
U istom delu postoji i kuhinja opremljena. Na drugom spratu postoji poluzavršeni stan
površine oko 90m2 sa terasom.Na trećem spratu se nalazi kupatilo, wc, dve sobe.
Pored objekta postoji lokal površine 60m2 sa WC-om: Iz lokala se izlazi u veliku garažu sa kotlarnicom.
Objekat poseduje etažno grejanje na čvrsto gorivo i mazut.
tri sobe na zadnjem spratu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Xi Kongres, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 144.474 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · 0% (u medijani)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 154 €/m² Prosek: 784 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 650 €/m² · -76% (ispod medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

144.474 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

326,4 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosečna cena / m²

784 €/m²

Medijana: 650 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Xi Kongres, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 375 €/m² Najskuplje: 1.309 €/m²

Centar 1.309 €/m² +249% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.309 €/m² — 249% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.054 € i površinom oko 161,4 m².

Gloždak 485 €/m² +29% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +45% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 500,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.474 €) i medijanu od 650 €/m² (prosek 784 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +358%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +232%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +201%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € +153%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € +17%	906 €	7
Paraćin trenutni	120.000 €	650 €	784 €	39

Za poslovni prostor (Xi Kongres, Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.474 €, prosečna površina 326,4 m², a prosečna cena po m² oko 784 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Xi Kongres, Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Xi Kongres, Paraćin je 26% oglasa za poslovni prostor (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.200 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.200 €

U Xi Kongres, Paraćin najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Xi Kongres, Paraćin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 22 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Novogradnja (18%), Terasa (13%), Parking mesto (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 13 od 39 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 5 od 39 ogl. · 13%

Parking mesto 2 od 39 ogl. · 5%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Xi Kongres, Paraćin

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.474 € (17%) i u medijani od medijane od 120.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 154 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin oko 784 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 650 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin iznosi 144.474 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin iznosi oko 784 €/m², medijana je 650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,4 m² (medijana 183,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Xi Kongres, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.474 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 326,4 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.