Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 150m² · 220.000€

PREMIJUM ponuda!

10

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 150m² · 220.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 150 m² (1 466 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1501453

Opis

Na prodaju je deo tradicije, prepoznatljivo mesto koje godinama zauzima posebno mesto u životu grada.

Ovakve nekretnine gotovo nikada ne dolaze na tržište.

Reč je o poznatom i uspešno poslovanom ugostiteljskom objektu koji se prodaje sa kompletnim inventarom, spremnim za nastavak rada od prvog dana.
Kupujete uhodan prostor sa izgrađenim ugledom, prepoznatljivim imenom i potencijalom koji se ne može izgraditi preko noći.

Iznad lokala nalazi se potpuno namešten trosoban stan u novogradnji, smešten na idealnom prvom spratu u zgradi sa liftom.
Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a posebnu vrednost daje prostrana terasa koja pruža savršen prostor za odmor i uživanje.

Karakteristike koje ovu ponudu izdvajaju:

-Poznat ugostiteljski objekat sa kompletnim inventarom;
-Potpuno namešten trosoban stan;
-Novogradnja;
-PVC stolarija;
-Tri obezbeđena parking mesta;
-Podrum površine čak 20 m², strukturalno je poput garsonjere, sa brojnim mogućnostima korišćenja – od ostave i vinskog podruma, preko kancelarije ili radionice, do dodatnog stambenog prostora.

Ovo nije obična kupovina nekretnine.
Ovo je investicija u posao koji već ima svoju istoriju, uz kvalitetan stambeni prostor i dodatne sadržaje koji ovakvu ponudu čine gotovo jedinstvenom na tržištu.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje uspešan biznis, porodičan dom i dugoročnu sigurnost investicije – teško ćete, sigurni smo, pronaći bolju priliku!

Papiri čisti, Vaše je samo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 143.988 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +83% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 821 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 733 €/m² · +100% (iznad medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

143.988 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

311,7 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

821 €/m²

Medijana: 733 €/m²

Raspon cena

25.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.286 €/m²

Centar 1.286 €/m² +329% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.286 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.860 € i površinom oko 147,1 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

Branko Krsmanović 537 €/m² +79% · 2 ogl.

Branko Krsmanović ima prosečno 537 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 177,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 143.988 €) i medijanu od 733 €/m² (prosek 821 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.092 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.633 € +259%	2.827 €	261
Novi Sad	247.400 €	2.092 € +185%	2.239 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +176%	2.109 €	36
Niš	248.500 €	1.767 € +141%	1.779 €	111
Paraćin trenutni	120.000 €	733 €	821 €	44
Pančevo	365.000 €	681 € -7%	842 €	6

Za poslovni prostor (Paraćin) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.988 €, prosečna površina 311,7 m², a prosečna cena po m² oko 821 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Paraćin je 21% oglasa za poslovni prostor (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 43.556 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

43.556 €

U Paraćin najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Terasa (16%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 14 od 43 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 43 ogl. · 21%

Terasa 7 od 43 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 43 ogl. · 7%

Garaža 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.988 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Paraćin oko 821 €/m² (iznad proseka proseka, +79%), a medijana 733 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paraćin iznosi 143.988 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 520.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paraćin iznosi oko 821 €/m², medijana je 733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,7 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.988 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 311,7 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.