Poslovni prostor / Lokal · 150m² · 220.000€

PREMIJUM ponuda!

10

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 150 m² (1 466 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501453

Opis

Na prodaju je deo tradicije, prepoznatljivo mesto koje godinama zauzima posebno mesto u životu grada.

Ovakve nekretnine gotovo nikada ne dolaze na tržište.

Reč je o poznatom i uspešno poslovanom ugostiteljskom objektu koji se prodaje sa kompletnim inventarom, spremnim za nastavak rada od prvog dana.
Kupujete uhodan prostor sa izgrađenim ugledom, prepoznatljivim imenom i potencijalom koji se ne može izgraditi preko noći.

Iznad lokala nalazi se potpuno namešten trosoban stan u novogradnji, smešten na idealnom prvom spratu u zgradi sa liftom.
Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a posebnu vrednost daje prostrana terasa koja pruža savršen prostor za odmor i uživanje.

Karakteristike koje ovu ponudu izdvajaju:

-Poznat ugostiteljski objekat sa kompletnim inventarom;
-Potpuno namešten trosoban stan;
-Novogradnja;
-PVC stolarija;
-Tri obezbeđena parking mesta;
-Podrum površine čak 20 m², strukturalno je poput garsonjere, sa brojnim mogućnostima korišćenja – od ostave i vinskog podruma, preko kancelarije ili radionice, do dodatnog stambenog prostora.

Ovo nije obična kupovina nekretnine.
Ovo je investicija u posao koji već ima svoju istoriju, uz kvalitetan stambeni prostor i dodatne sadržaje koji ovakvu ponudu čine gotovo jedinstvenom na tržištu.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje uspešan biznis, porodičan dom i dugoročnu sigurnost investicije – teško ćete, sigurni smo, pronaći bolju priliku!

Papiri čisti, Vaše je samo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 143.324 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +83% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 831 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 733 €/m² · +100% (iznad medijane)

120 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

143.324 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

312,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

831 €/m²

Medijana: 733 €/m²

Raspon cena

25.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćinu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.286 €/m²

Centar 1.286 €/m² +329% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.286 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.860 € i površinom oko 147,1 m².

Gloždak 511 €/m² +70% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 511 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 202.250 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćinu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 143.324 €) i medijanu od 733 €/m² (prosek 831 €/m²) - skuplje od Beograd (2.744 €/m²) i Novi Sad (2.307 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.000 €	2.744 € +274%	2.887 €	246
Novi Sad	213.300 €	2.307 € +215%	2.371 €	83
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +175%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.446 € +97%	1.392 €	83
Paraćin trenutni	120.000 €	733 €	831 €	42
Pančevo	365.000 €	681 € -7%	842 €	6

Za poslovni prostor (Paraćinu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.324 €, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 831 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Paraćinu (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Paraćinu je 22% oglasa za poslovni prostor (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 39.889 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

39.889 €

U Paraćinu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćinu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Novogradnja (22%), Terasa (17%), Parking mesto (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 14 od 41 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 41 ogl. · 22%

Terasa 7 od 41 ogl. · 17%

Parking mesto 4 od 41 ogl. · 10%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćinu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.324 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 520.000 €.

Cena po m² iznosi 1.467 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za poslovni prostor u Paraćinu je oko 831 €/m², medijana 733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 120 do 2.535 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paraćinu iznosi 143.324 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 25.000 do 520.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paraćinu iznosi oko 831 €/m², a medijana 733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 120 do 2.535 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za poslovni prostor u Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.