Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 150m² · 220.000€

Premijum ponuda

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 150m² · 220.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 150 m² (1 466 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501453

Opis

Na prodaju je deo tradicije, prepoznatljivo mesto koje godinama zauzima posebno mesto u životu grada.

Ovakve nekretnine gotovo nikada ne dolaze na tržište.

Reč je o poznatom i uspešno poslovanom ugostiteljskom objektu koji se prodaje sa kompletnim inventarom, spreman za nastavak rada od prvog dana.
Kupujete uhodan prostor sa izgrađenim ugledom, prepoznatljivim imenom i potencijalom koji se ne može izgraditi preko noći.

Iznad lokala nalazi se potpuno namešten trosoban stan u novogradnji, smešten na idealnom prvom spratu. Stan odiše funkcionalnošću i komforom, a posebnu vrednost daje prostrana terasa koja pruža savršen prostor za odmor i uživanje.

Karakteristike koje ovu ponudu izdvajaju:

-Poznat ugostiteljski objekat sa kompletnim inventarom;
-Potpuno namešten trosoban stan;
-Novogradnja;
-PVC stolarija;
-Tri obezbeđena parking mesta;
-Podrum površine čak 20 m², strukturalno je poput garsonjere, sa brojnim mogućnostima korišćenja – od ostave i vinskog podruma, preko kancelarije ili radionice, do dodatnog stambenog prostora.

Ovo nije obična kupovina nekretnine.
Ovo je investicija u posao koji već ima svoju istoriju, uz kvalitetan stambeni prostor i dodatne sadržaje koji ovakvu ponudu čine gotovo jedinstvenom na tržištu.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje uspešan biznis, porodičan dom i dugoročnu sigurnost investicije – teško ćete, sigurni smo, pronaći bolju priliku!

Papiri čisti, Vaše je samo da nas pozovete i po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 146.362 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +76% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 797 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 658 €/m² · +123% (iznad medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

146.362 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

327,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

797 €/m²

Medijana: 658 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.309 €/m²

Centar 1.309 €/m² +336% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.309 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.054 € i površinom oko 161,4 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 146.362 €) i medijanu od 658 €/m² (prosek 797 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.400 € +265%	2.784 €	271
Novi Sad	272.957 €	2.178 € +231%	2.313 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +197%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.650 € +151%	1.729 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € +16%	906 €	7
Paraćin trenutni	125.000 €	658 €	797 €	41

Za poslovni prostor (Paraćin) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.362 €, prosečna površina 327,0 m², a prosečna cena po m² oko 797 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Paraćin je 25% oglasa za poslovni prostor (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.200 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.200 €

U Paraćin najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Novogradnja (20%), Terasa (15%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 14 od 40 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Terasa 6 od 40 ogl. · 15%

Parking mesto 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.362 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Paraćin oko 797 €/m² (iznad proseka proseka, +84%), a medijana 658 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paraćin iznosi 146.362 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paraćin iznosi oko 797 €/m², medijana je 658 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.362 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 327,0 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.