Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 600m² · 180.000€

Stambeno-poslovni objekat na dobroj lokaciji

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 600m² · 180.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 180.000€

Površina: 600 m² (300 €/m²)

Površina placa: 0

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 748142

Opis

Stambeno-poslovni objekat od 600m2 na dobroj lokaciji.
-Stambena površina je 200m2.
Poslovni deo od 400m2 sadrži dve kancelarije,sanitarni čvor,lift.
U suterenu se nalazi komora za održavanje temperature-plusna komora,i dve minusne komore.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 4. Juli, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 144.474 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +50% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 780 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 650 €/m² · -54% (ispod medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

144.474 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

331,5 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosečna cena / m²

780 €/m²

Medijana: 650 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 4. Juli, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.309 €/m²

Centar 1.309 €/m² +336% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.309 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.054 € i površinom oko 161,4 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.474 €) i medijanu od 650 €/m² (prosek 780 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.500 € +285%	2.797 €	271
Novi Sad	252.500 €	2.101 € +223%	2.186 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +201%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.628 € +150%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € +17%	906 €	7
Paraćin trenutni	120.000 €	650 €	780 €	40

Za poslovni prostor (4. Juli, Paraćin) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.474 €, prosečna površina 331,5 m², a prosečna cena po m² oko 780 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u 4. Juli, Paraćin (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U 4. Juli, Paraćin je 26% oglasa za poslovni prostor (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.200 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.200 €

U 4. Juli, Paraćin najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 4. Juli, Paraćin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 22 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Novogradnja (18%), Terasa (13%), Parking mesto (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 13 od 39 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 5 od 39 ogl. · 13%

Parking mesto 2 od 39 ogl. · 5%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u 4. Juli, Paraćin

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.474 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin oko 780 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 650 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin iznosi 144.474 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin iznosi oko 780 €/m², medijana je 650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 331,5 m² (medijana 183,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.474 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 331,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.