Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 600m² · 180.000€

Stambeno-poslovni objekat na dobroj lokaciji

8

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 600m² · 180.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 180.000€

Površina: 600 m² (300 €/m²)

Površina placa: 0

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 748142

Opis

Stambeno-poslovni objekat od 600m2 na dobroj lokaciji.
-Stambena površina je 200m2.
Poslovni deo od 400m2 sadrži dve kancelarije,sanitarni čvor,lift.
U suterenu se nalazi komora za održavanje temperature-plusna komora,i dve minusne komore.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 4. Juli, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 141.011 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +50% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 817 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 724 €/m² · -59% (ispod medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

141.011 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

305,1 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosečna cena / m²

817 €/m²

Medijana: 724 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 4. Juli, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.286 €/m²

Centar 1.286 €/m² +329% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.286 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.860 € i površinom oko 147,1 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

Branko Krsmanović 537 €/m² +79% · 2 ogl.

Branko Krsmanović ima prosečno 537 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 177,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 141.011 €) i medijanu od 724 €/m² (prosek 817 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.670 €	2.616 € +261%	2.902 €	265
Novi Sad	239.900 €	2.178 € +201%	2.316 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +176%	2.082 €	35
Niš	250.000 €	1.753 € +142%	1.770 €	113
Paraćin trenutni	120.000 €	724 €	817 €	45
Pančevo	365.000 €	681 € -6%	842 €	6

Za poslovni prostor (4. Juli, Paraćin) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.011 €, prosečna površina 305,1 m², a prosečna cena po m² oko 817 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u 4. Juli, Paraćin (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U 4. Juli, Paraćin je 20% oglasa za poslovni prostor (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 43.556 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

43.556 €

U 4. Juli, Paraćin najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u 4. Juli, Paraćin je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Novogradnja (20%), Terasa (16%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 15 od 44 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 44 ogl. · 20%

Terasa 7 od 44 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 44 ogl. · 7%

Garaža 1 od 44 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 4. Juli, Paraćin

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.011 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin oko 817 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 724 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin iznosi 141.011 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin iznosi oko 817 €/m², medijana je 724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,1 m² (medijana 154,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u 4. Juli, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.011 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 305,1 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.