Kuća, Paraćin | Prodaja · 186m² · 100.000€

Kuća u centru Paraćina sa garažom

9

Kuća, Paraćin | Prodaja · 186m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 100.000€

Površina: 186 m² (537 €/m²)

Površina placa: 5.05

Sprat

Grejanje: Gas

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1496934

Opis

Kuća poseduje dve spavaće sobe, hodnik kombinovanu sobu.
Sprat kiće je poluzavršen.
Kuća poseduje sve priključke kao i grejanje na gas.
Moguća zamena za stan do 40000e i doplata.
U dvorištu postoji i garaža površine 27m2.
Kuća se ne prodaje kreditom.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 87.821 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 80.000 € · +25% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 538 €/m² Prosek: 538 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 415 €/m² · +30% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

87.821 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

204,4 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 415 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 448 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gloždak ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 278,6 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +19% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 749 €/m² +67% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 749 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +209% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 735 €/m² +64% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 735 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 87.821 €) i medijanu od 415 €/m² (prosek 538 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.317 €/m²) i Beograd (1.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.317 € +217%	1.488 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € +169%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € +111%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € +100%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € +91%	780 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	415 €	538 €	67

Za kuća (Paraćin) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.821 €, prosečna površina 204,4 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin je 22% oglasa za kuća (15 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

22%

15/67

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.667 €

U Paraćin najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 27%

iznad 150 m² 36 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (45%), Novogradnja (31%), Garaža (13%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 40 od 67 ogl. · 60%

Terasa 30 od 67 ogl. · 45%

Novogradnja 21 od 67 ogl. · 31%

Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Parking mesto 6 od 67 ogl. · 9%

Lift 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.821 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 80.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 538 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin oko 538 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 415 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin iznosi 87.821 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin iznosi oko 538 €/m², medijana je 415 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,4 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.821 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 204,4 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.