Kuća, Paraćin | Prodaja · 186m² · 100.000€

Kuća u centru Paraćina sa garažom

9

Kuća, Paraćin | Prodaja · 186m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 100.000€

Površina: 186 m² (537 €/m²)

Površina placa: 5.05

Sprat

Grejanje: Gas

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1496934

Opis

Kuća poseduje dve spavaće sobe, hodnik kombinovanu sobu.
Sprat kiće je poluzavršen.
Kuća poseduje sve priključke kao i grejanje na gas.
Moguća zamena za stan do 40000e i doplata.
U dvorištu postoji i garaža površine 27m2.
Kuća se ne prodaje kreditom.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 86.901 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 80.000 € · +25% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 538 €/m² Prosek: 541 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 400 €/m² · +35% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

86.901 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

197,4 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

541 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 457 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 457 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gloždak ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.833 € i površinom oko 276,7 m².

Karađorđevo Brdo 481 €/m² +5% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 481 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.000 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +203% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +73% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 86.901 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 541 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +265%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +255%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € +116%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € +114%	1.095 €	76
Zrenjanin	149.000 €	646 € +62%	711 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	400 €	541 €	63

Za kuća (Paraćin) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.901 €, prosečna površina 197,4 m², a prosečna cena po m² oko 541 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

22%

14/63

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.321 €

U Paraćin najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 30%

iznad 150 m² 31 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (44%), Novogradnja (29%), Garaža (13%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 37 od 63 ogl. · 59%

Terasa 28 od 63 ogl. · 44%

Novogradnja 18 od 63 ogl. · 29%

Garaža 8 od 63 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 63 ogl. · 8%

Lift 1 od 63 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.901 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 80.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 538 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin oko 541 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 400 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin iznosi 86.901 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin iznosi oko 541 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,4 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.901 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 197,4 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.