Kuća, Paraćin | Prodaja · 128m² · 110.000€

U ponudi objekat sa sportskim terenima

Novo 10

Kuća, Paraćin | Prodaja · 128m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 128 m² (859 €/m²)

Površina placa: 19.65

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1495803

Opis

Prodaje se plac površine 19,65 ari na kome su smeštena dva teniska terena
sa površinama od po 261m2. Na samom placu postoji i stambeno poslovni objekat
namenjen za različite namene, Na placu postoji bušotina sa dubinskom vodom.
Svi objekti su legalizovani sa udelom 1/1.
Sam plac je na brdu u ravni okružen zelenilom.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Karađorđevo Brdo, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 86.231 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 75.000 € · +47% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 859 €/m² Prosek: 544 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 400 €/m² · +115% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

86.231 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

194,2 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

544 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđevo Brdo, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 451 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 451 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gloždak ima prosečno 451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.308 € i površinom oko 269,6 m².

Karađorđevo Brdo 555 €/m² +23% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 555 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.778 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 665 €/m² +47% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +207% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 735 €/m² +63% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 735 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 86.231 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 544 €/m²) — skuplje od Beograd (1.465 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	299.900 €	1.465 € +266%	1.704 €	492
Novi Sad	360.250 €	1.450 € +263%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € +145%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € +112%	941 €	205
Zrenjanin	51.000 €	478 € +20%	575 €	6
Paraćin trenutni	75.000 €	400 €	544 €	66

Za kuća (Karađorđevo Brdo, Paraćin) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.231 €, prosečna površina 194,2 m², a prosečna cena po m² oko 544 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Karađorđevo Brdo, Paraćin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karađorđevo Brdo, Paraćin je 20% oglasa za kuća (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.538 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.538 €

U Karađorđevo Brdo, Paraćin najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Karađorđevo Brdo, Paraćin je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (44%), Novogradnja (29%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 39 od 66 ogl. · 59%

Terasa 29 od 66 ogl. · 44%

Novogradnja 19 od 66 ogl. · 29%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 66 ogl. · 9%

Lift 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđevo Brdo, Paraćin

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.231 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 75.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 859 €/m², dok je prosek za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin oko 544 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 400 €/m² (iznad medijane medijane, +115%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin iznosi 86.231 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin iznosi oko 544 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,2 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karađorđevo Brdo, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.231 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 194,2 m² (medijana 140,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.